IRIDIUM

ТОС "Старый город" обретает границы!

1,037 posts in this topic

Зачем инвесторам вкладывать миллионы в ветхое жилье?

В этих домах нужно заменить:

* перекрытия

* полы

* стены( межквартирные(межкомнатные))

* проводку

* водоснабжение

* канализация

* теплоснабжение

* газовые трубы

* утеплить стены

* замена окон

* отреставрировать внешний вид

Это обойдется в миллионы рублей - спрашивается зачем это нужно инвесторам?

Перекрытия (по крайней мере в трех известных мне домах, включая мой) - толстенные лиственничные балки. Крепкие - гвоздь не вобьешь. Сто лет простоят. Хотя замена их на металл в одном из наших домов никаких затруднений не вызвала. Все остальное (каждый пункт!) я в своем доме сделал. Все полностью. Да еще и крышу теплую многослойную. Это обошлось меньше миллиона. в расчете на 100 квадратов. Уже 10 лет - полет нормальный. Так что деньги там небольшие и запросто можно инвестора заставить. достаточно не взять пару взяток и все в порядке.

Но даже если сносить, то строить точно такие же дома, сохраняя планировку улиц и внешний облик. А дома эти можно под детский сад запроектировать.

Share this post


Link to post

А вы в курсе почем места сдают в городе и какие условия входа на парковки от МУП "АвтоГрад"?

2700 на Жуковском. Зимой никто не чистит. Тихо себе сидит дядя в будочке и беленькую попивает. Те кто ставит там (знаю соседей), либо сами чистили прошлой зимой, либо не смогли заехать.

Share this post


Link to post

Почитайте, интересно. О наших "Сидельцах". Какой там генплан города, какие ремонты жилья. Вот у нас как.

Увидит ли Видное перемены

Мало какой из российских регионов потерял так много управленческих кадров за столь короткий срок, как Московская область. Взять только один районный центр – Видное. В последние годы в СИЗО отправились глава районного Совета депутатов, начальник торгового отдела администрации города, первый заместитель главы районной администрации...

Чиновная тюремная эпопея Ленинского района началась в феврале 2011 года, когда сотрудниками департамента экономической безопасности МВД был задержан Александр Газейкин, председатель районного Совета депутатов. Как установило следствие, господин Газейкин вымогал крупные денежные суммы у одной из коммерческих организаций, работающих в Ленинском районе (по данным СМИ, это ООО «Экотранс-Видное»). Свое покровительство Газейкин оценил в 1,5 млн руб. в месяц. При этом чиновник давал понять руководству фирмы, что в случае отказа от «сотрудничества» он в состоянии применить жесткие карательные административные меры в отношении несговорчивых бизнесменов. Если же все будет поступать своевременно и в полном объеме, главный депутат района обещал договориться с районной администрацией о создании льготных условий для компании.

Разумеется, формально в полномочия председателя Совета депутатов решение таких вопросов не входит, и, возможно, следователям стоило бы глубже покопаться в вопросе о том, с чьей помощью Газейкин собирался обеспечивать для лояльной фирмы существование повышенной комфортности. Но так глубоко органы копать, как говорится, не стали, однако в любом случае Газейкину не удалось избежать наказания – в августе 2011 года он был приговорен судом к двум годам колонии за мошенничество в особо крупном размере. Отметим, что два года – не особенно большой срок, учитывая тяжесть статьи.

В том же 2011 году чиновничество Ленинского района понесло еще одну тяжелую утрату: при схожих обстоятельствах (получение взятки от коммерсантов) был арестован первый заместитель главы администрации района Лев Львов. Господин Львов, как утверждала «Новая газета» (см. номер от 22.12.11), считался протеже главы района Сергея Кошмана – именно Кошман привел его в администрацию после того, как возглавил район в 2010 году.

Лев Львов, по данным издания, через посредника пытался получить взятку в 1 млн долл. от строительной фирмы «Ленинвест-Холдинг» – именно в такую сумму бизнесменам обошлась бы приемка построенного ими в городе Видное многоэтажного жилого дома. В «Ленинвест-Холдинге» сочли, что лишнего миллиона долларов на удовлетворение феодальных аппетитов местной верхушки у них нет, и обратились в Главное управление экономической безопасности и противодействия коррупции МВД.

Почему коммерсанты пошли за помощью к федеральным силовикам, а не в районную полицию и местный Следственный комитет, вполне понятно. Как уже упоминалось, Львов был тесно связан с главой района Сергеем Кошманом, а у последнего, в свою очередь, по данным СМИ, имелись достаточно влиятельные знакомые. Оперативники взяли дальнейшие переговоры бизнесменов с человеком Львова, неким Игорем Комаровым, под контроль. В ходе торга сумма отката была снижена вдвое, но «бонусом» чиновникам должны были уйти всего за треть от реальной цены две квартиры в свежепостроенном «Ленинвест-Холдингом» доме. Одна из квартир предназначалась, как утверждает «Новая газета», Юлии Беляевой, секретарю главы района Сергея Кошмана.

В день передачи денег посредник Комаров был задержан с поличным, в этот же день с наручниками оперативники пришли и к Льву Львову.

Впрочем, уже в ходе следствия фактура по «делу Львова» претерпела магические метаморфозы: роль Сергея Кошмана в вымогательской схеме исследована не была, секретарша Кошмана Беляева «превратилась» в секретаршу Львова и получила статус свидетеля. Самое интересное, что госпожа Беляева получила-таки (через суд!) квартиру, выторгованную Львовым у «Ленинвест-Холдинга» в рамках преступной схемы.

В 2013 году Видновский суд вынес Львову нехарактерный для суровой российской Фемиды мягкий приговор – четыре года условно. Комаров же получил три года. Также Львову присудили выплату рекордной для современной России суммы штрафа – 950 млн руб. Комаров должен выплатить 500 млн.

Пока судили Льва Львова, были задержаны сам мэр города Видное Сергей Троицкий и начальник торгового отдела городской администрации Петр Дроздов. Классика жанра: напряженные переговоры с работающими в Ленинском районе коммерсантами – требовалось 1,5 млн руб. за ранее выданное разрешение на проведение торговой ярмарки – снижение суммы взятки до 1 млн, передача денег под контролем силовиков.

Следует отметить: Дроздов в ходе переговоров пояснял, что деньги предназначаются его начальнику, главе города Троицкому. Получив деньги, Дроздов передал вскоре их Троицкому, после чего оба чиновника были задержаны сотрудниками ГУ МВД по Московской области, что было официально задокументировано. Интересно, что передача денег Троицкому происходила в машине непосредственно после встречи градоначальника с избирателями.

Когда знакомишься с VIP-криминальными хрониками Ленинского района, может посетить чувство бодрости и гражданского оптимизма: полиция ловит высокопоставленных коррупционеров, Фемида вершит правосудие, государство стоит на защите бизнеса. Однако необходимо помнить о том, что выявленные случаи коррупции наказываются неадекватно мягко (вспомним, Газейкин получил всего два года, а Львов и вовсе отправился домой с условным сроком), следственные органы в отличие от оперативников не столь оперативны, да и найти управу на местных чиновников можно только в федеральных силовых структурах.

Но главное заключается в другом. Можно сколько угодно рубить головы гидре, но они будут отрастать вновь. То есть за последние три года четыре ключевых районных чиновника отправились в СИЗО (при схожих обстоятельствах, по обвинению в схожих преступлениях), но пока со стороны власти, к сожалению, не последовало никаких организационных выводов. Тот же глава администрации района Сергей Кошман как сидел на своем месте, так и сидит. Предположим, что Кошман никаким образом не причастен к преступным деяниям того же Львова, не знал, чем занимается его заместитель, и квартиру у «Ленинвест-Холдинга» действительно «отжала» секретарша не Кошмана, а Львова. Но тогда получается, что господин Кошман – неэффективный управленец и просто-напросто не представляет, что делается за порогом его кабинета.

Вот, к примеру, нынешний заместитель главы администрации района Илларион Вареник. «В 2009 году он уже был осужден Преображенским судом по статье 291 (дача взятки), – утверждает интернет-газета «Новые ведомости» (см. номер от 06.02.14). – Предыдущая судимость не помешала ему снова стать видным чиновником в Видном, сейчас он как раз курирует вопросы строительства и архитектуры, так же как и Львов в свое время».

Нынешний губернатор Московской области Андрей Воробьев провел уже немало чисток в районных администрациях. Курс на оздоровление экономики и борьбу с коррупцией взят четкий и недвусмысленный. Хочется надеяться, что на скандальную чехарду обратила внимание новая команда. Времена изменились, и запятнавшие себя чиновники должны почувствовать себя очень неуютно. Люди должны увидеть перемены в Видном.

http://www.ng.ru/reg...7/6_vidnoe.html

Edited by TMB

Share this post


Link to post

читаю статью : становиться смешно) это уже не коррупция, фарс.

Share this post


Link to post

Перекрытия (по крайней мере в трех известных мне домах, включая мой) - толстенные лиственничные балки. Крепкие - гвоздь не вобьешь. Сто лет простоят. Хотя замена их на металл в одном из наших домов никаких затруднений не вызвала. Все остальное (каждый пункт!) я в своем доме сделал. Все полностью. Да еще и крышу теплую многослойную. Это обошлось меньше миллиона. в расчете на 100 квадратов. Уже 10 лет - полет нормальный. Так что деньги там небольшие и запросто можно инвестора заставить. достаточно не взять пару взяток и все в порядке.

Но даже если сносить, то строить точно такие же дома, сохраняя планировку улиц и внешний облик. А дома эти можно под детский сад запроектировать.

Не сравнивайте свой дом и эти.

Ваши дома построены из кирпича, а это шлако-блочные насыпные в дальнейшем обложенные кирпичом.

Сходите на экскурсию в каждый дом и посмотрите.

На сквозной улице строить детский сад, смеетесь.... Строительство и расположение детских садов должно быть на не основных улицах и не в центре города.

Вот если вместо "ВЕРЫ" вернуть опять детский сад вот это было-бы актуально.

Share this post


Link to post

Вот если вместо "ВЕРЫ" вернуть опять детский сад вот это было-бы актуально.

кстати да и вместо Русской школы вернуть тоже муниципальный детский сад это было бы тоже актуально весьма!!!!! и туда смогли бы ходить не несколько детишек за 20000 в мес а гораздо больше .

Share this post


Link to post

кстати да и вместо Русской школы вернуть тоже муниципальный детский сад это было бы тоже актуально весьма!!!!! и туда смогли бы ходить не несколько детишек за 20000 в мес а гораздо больше .

То есть нехай всем будет хреново, чтобы не одна я такая была, да? А то, что там и детсад и школа это неважно? И то, что там у детей человеческие условия достойные - это плохо?

Что касается муниципальных садов - ТОС дважды предлагал администрации за свой счет провести капремонт здания "Веры" с одним условием - там будет МУНИЦИПАЛЬЬНЫЙ детский сад. Бессрочно. Без возможности приватизировать его, передать в собственность кому-то и т.д. И без откатов, разумеется... Нам даже ответить не соизволили. Оба "радетеля", и кошман и троицкий. Зато с тыцким какой-то гешефтик пытаются провернуть по "реконструкции и расширению" д/с "Ручеек". До 200 мест. А это возможно только за счет экспансии на сопредельные территории. То есть, кому-то захотят участки обрезать. Результат заранее понятен, но кошман регулярно этим бряцает. И это тоже из разряда "весь мир до основанья, а затем...." Ну, посмотрим..

И кстати, "Вера" стоит на такой же сквозной улице. И "Ручеек" И ПНД и НД (там тоже были ясли).

Share this post


Link to post

Надо было нам все вопросы и предложения задать на отчете и идти вместе с БАВом. Хоть какая- то поддержка ему бы была. А то сражался там один среди прикормленных бюджетников.

Share this post


Link to post

читаю статью : становиться смешно) это уже не коррупция, фарс.

Особенно если сюда присовокупить вскрытые счетной палатой факты продажи земли по сильно заниженным ценам. Потери за один 2012 г по двум районам (Одинцовский и Ленинский) составили 28 млрд. руб. Кошман у нас правит с 2010 г. надо смотреть с него, или уж с 2011 г. (срок давности). Да еще аренду по смешным ценам, типа с комп. Евротранс. Сумма сильно возрастет! Что делать? Восклицаем как в греческой трагедии: О горе нам, горе!!! А поделать ничего не можем. Давно ощущаю себя большой собакой, все понимаю, а сказать не могу, вернее никто не услышит одинокий лай глупой собаки. Такое мироощущение...

Share this post


Link to post

И кстати, "Вера" стоит на такой же сквозной улице.

не на такой, чушь не несите....

На строительной улице находится:

многоэтажные дома - жители постоянно ездят.

стоматология - приезжают клиенты, подвозят необходимые для лечения препораты и так далее

медцентр - приезжают клиенты, поставка медпрепоратов

магазин - подвоз продуктов

ценр занятости - приезжают соискатели

пенсионный фонд

зоомагазин

перечислять еще много.

и этим воздухом должны дышать дети на загазованной улице???

Share this post


Link to post

кстати да и вместо Русской школы вернуть тоже муниципальный детский сад это было бы тоже актуально весьма!!!!! и туда смогли бы ходить не несколько детишек за 20000 в мес а гораздо больше .

Про здание МУП ЖКХ на Жуковском предлагаю не забывать)

Share this post


Link to post

"Слева от здания ГИБДД будет также построен многоквартирный дом. Компания “Гелиос Строй” осуществляет застройку. По инвестиционному соглашению компания берет на себя обязательства благоустроить территорию, построить детские дошкольные учреждения. А жители ветхого жилья с улицы Строительной будут переселены в этот дом."

Share this post


Link to post

нормально так( хотели новые кв., получите около коксогаз. кто ж вам в центре города даст, на них ленинвест бабки поднимет

"Слева от здания ГИБДД будет также построен многоквартирный дом. Компания “Гелиос Строй” осуществляет застройку. По инвестиционному соглашению компания берет на себя обязательства благоустроить территорию, построить детские дошкольные учреждения. А жители ветхого жилья с улицы Строительной будут переселены в этот дом."

Share this post


Link to post

Во-во)

Share this post


Link to post

А жители ветхого жилья с улицы Строительной будут переселены в этот дом.

Парадокс в том что там уже с 1982 нет жителей, это просто фантомы. Еще раз пишу, что в это время жителей этих домов уже расселили и освободили под снос.4leh.gif

На Строительной машины разъехаться не могут. Пенсионеры уже в 6.00 очередь в машинах держат(((((((( Какой там детский сад?

Share this post


Link to post
"Слева от здания ГИБДД будет также построен многоквартирный дом. Компания “Гелиос Строй” осуществляет застройку. По инвестиционному соглашению компания берет на себя обязательства благоустроить территорию, построить детские дошкольные учреждения. А жители ветхого жилья с улицы Строительной будут переселены в этот дом."

Это по нему было решение

http://www.vidnoe-adm.ru/?show=resheniya_soveta_deputatov&do=showdoc&docid=588&p=1

Р Е Ш Е Н И Е

от 24.01.2014 г. № 3/9

О внесении изменений в генеральный план городского поселения Видное Ленинского

муниципального района Московской области

В целях осуществления полномочий поселения по вопросам местного значения и

создания условий для жилищного строительства, предусмотренных пп.6 п.1 ст. 14 Закона 131-

ФЗ «О местном самоуправлении в Российской Федерации», в соответствии со ст.24, ст.28

Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского поселения Видное

Ленинского муниципального района Московской области, Постановлением главы городского

поселения Видное № 27 от 05.04.2013 г. «О подготовке проекта внесения изменений в

генеральный план городского поселения Видное по предложению ООО «Гелиострой», пп.4 п.6

ст. 13 Закона Московской «О генеральном плане развития Московской области», с учетом

протокола заседания комиссии по проведению публичных слушаний по проекту внесения

изменений в генеральный план городского поселения Видное в отношении земельного участка,

расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское

поселение Видное, г.Видное, Белокаменное шоссе (застройщик – ООО «Гелиострой») от

19.11.2013г. №45/13 и заключения комиссии по проведению публичных слушаний по

градостроительным документам, а также результатов проведенного маркетингового

исследования потенциального развития земельного участка с кадастровым номером

50:21:0040112:757 площадью 10000 кв.м, о нецелесообразности использования данного

земельного участка под общественно-деловую застройку и возможности размещения на данной

территории малоэтажного жилищного строительства,

Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести изменения в генеральный план городского поселения Видное Ленинского

муниципального района Московской области в части размещения земельного участка с

кадастровым номером 50:21:0040112:757 площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу:

Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное,

г.Видное, Белокаменное шоссе в функциональной зоне малоэтажной многоквартирной

застройки и внесения изменений в функциональную зону общественно-деловой застройки.

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4201058.3562&y=7469724.296800001&mls=arcgisonline|anno&cls=cadastre&cn=50:21:40112:757

Share this post


Link to post

Парадокс в том что там уже с 1982 нет жителей, это просто фантомы. Еще раз пишу, что в это время жителей этих домов уже расселили и освободили под снос.тельной машины разъехаться не могут

только я почему-то знаю 3 семьи которые там живут и здравствуют

Share this post


Link to post

А эти семьи с какого времени там живут?

Share this post


Link to post

Сегодня проходила по Строительной тротуаров практически нет, если и есть то они не чищенные. Машины даже в выходные дни проезжают без конца, что затрудняет движению пешеходов.

Share this post


Link to post

только я почему-то знаю 3 семьи которые там живут и здравствуют

И я знаю две семьи которые там проживают

А эти семьи с какого времени там живут?

поверьте не один год, есть те которые уже школы,институты закончили и успели обзавестись собственными семьями.

Сегодня проходила по Строительной тротуаров практически нет, если и есть то они не чищенные. Машины даже в выходные дни проезжают без конца, что затрудняет движению пешеходов.

Тротуар там всего от 18 до 10 дома и то это трудно назвать тротуаром.

Share this post


Link to post

Ну вот теперь возникает вопрос:

И где там запихнуть новые многоэтажки, с такой инфраструктурой улицы? Минимум для постройки одного/двух дома потребуется территория с 10 по 4 дом Строительной+ с 31 по 25 дома по Школьной.

На месте 18 дома не влезет ничего толком из построек. Ну может магазин какой небольшой или еще чего, что вряд ли.

Та же самая ситуация и с 12 домом.

По этому проще всего и даже дешевле построить дома такого же типа, а не многоэтажки с платными подземными парковками, как тут предлагают с пеной у рта, при этом тыкая в "Вам бы лишь на халяву". - Мы то тут живем уже сколько лет? Не нам ли решать, что для нас лучше на нашей же улице?

Снесли таким же образом ЦЕЛУЮ УЛИЦУ! А ведь могли так же построить новые домики!

В итоге эти здания - стены замка, которые ну ни как не вписываются в центральную часть города, закрыли утреннее солнце.

Больше новостроек в центре нам не надо. Спасибо, и с этих домов натерпелись.

Было отличное футбольное поле, красивые каштановые деревья, яблоки росли, груши - уешься - никто не травился ими! Все снесли!

Зато понаехало непойми кого, и давай гудеть на всю улицу - не открывают им шлагбаумы вовремя!

Единственный плюс от них сейчас, наверное, это ВитаМедикус.

Edited by AlexeyTarasov

Share this post


Link to post

Ну вот теперь возникает вопрос:

И где там запихнуть новые многоэтажки, с такой инфраструктурой улицы? Минимум для постройки одного/двух дома потребуется территория с 10 по 4 дом Строительной+ с 31 по 25 дома по Школьной.

На месте 18 дома не влезет ничего толком из построек. Ну может магазин какой небольшой или еще чего, что вряд ли.

Та же самая ситуация и с 12 домом.

Один дом замечательно вписывается на место старых ветхих ломов от 4 по 8 можно так-же взять и часть парковки.

На месте 18 дома можно построить какое-нибудь гос учреждение.

+ с 31 по 25 дома по Школьной.

а эти тут каким боком?

Та же самая ситуация и с 12 домом.

а этот тут причем? может тогда и 10 за компанию?

По этому проще всего и даже дешевле построить дома такого же типа, а не многоэтажки с платными подземными парковками, как тут предлагают с пеной у рта, при этом тыкая в "Вам бы лишь на халяву". - Мы то тут живем уже сколько лет? Не нам ли решать, что для нас лучше на нашей же улице?

Малоэтажные дома не выгодно строить, а если построят то цена за квадрат вырастет как минимум в 100 раз.

На этом месте впишется 5-7 этажный дом не обязательно с подземной парковкой.

Мы то тут живем уже сколько лет? Не нам ли решать, что для нас лучше на нашей же улице?

В каком доме живете?

Снесли таким же образом ЦЕЛУЮ УЛИЦУ! А ведь могли так же построить новые домики!

Но снесли не просто так, вспомните.

сколько раз были поджоги после расселения, и местным на это было пофиг.

Share this post


Link to post

ТОС дважды предлагал администрации за свой счет провести капремонт здания "Веры" с одним условием - там будет МУНИЦИПАЛЬЬНЫЙ детский сад. Бессрочно. Без возможности приватизировать его, передать в собственность кому-то и т.д. И без откатов, разумеется... Нам даже ответить не соизволили. Оба "радетеля", и кошман и троицкий.

А с чего Вы взяли что "Вера" имеет какое-то отношение к администрации Ленинского района? Здание принадлежит правительству московской области и никакого отношения к району не имеет, и финансируется полностью за счет средств обласного бюджета. администрация Кошмана, сама не один раз хотела отобрать землю и здание, обещала даже переселить в новый дом на строительной, там где в последствии открыли детский витамедикус.

Кстати, кто-нибудь из Вас был хоть раз в "Вере"? какой детский сад? дети себе все головы порасшибают, одни лестницы чего стоят, да и места там практически нет., 1 большой зал на 1-ом этаже, и 2 на 2-ом. То что там когда-то был детский сад, не значит, что и сейчас там бы вышел прекрасный дет.сад. Похорошему там надо здание полностью реконструировать и всю территорию за одно.

Share this post


Link to post

По этому проще всего и даже дешевле построить дома такого же типа, а не многоэтажки с платными подземными парковками, как тут предлагают с пеной у рта, при этом тыкая в "Вам бы лишь на халяву". - Мы то тут живем уже сколько лет? Не нам ли решать, что для нас лучше на нашей же улице?

тоесть вы предлагаете застройщику снести эти ветхие дома, построить на их месте такие же, но современные из хорошего материала и поселить в них тех же людей что сейчас там живут??? )))))))))) вы когда нибудь видели застройщиков дебилов????? Или застройщику все работы оплатят те люди которые сейчас там живут????

Share this post


Link to post

какой детский сад?

Так там до "Веры" был детский сад, ходили ребятишки и было все нормально.

Share this post


Link to post

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.