TMB

Кризис на рынке жилья?

83 сообщения в этой теме

Ладно, рынок... Сегодня квартиру сдала с 1-го звонка (русские, семья, цена 29 000, хрущевка). Это в тему кому сдавать будем... Телефон аж разрядился от звонков, прям дайте две!

Если моей матери приспичило квартиру в Кашире покупать, что чихать на кризис и прочую хрень, пойдет купит на вторичке и не будет заморачиваться. Сделки в нормальном режиме (те, которые должны быть, без бешенного ажиотажа есть).

Нет, не строительство жилых домов в кризис оживляет экономику. Гитлер стоил автобан и промышленные комплексы. Я за то, чтобы строили дороги и мусороперерабатывающие предприятия (мечта моя иметь свой мини заводик и мусор с улиц убрать), энергосберегающие предприятия. Плитку мостовую, как супруга кого - то заимела завод, у нас плитку прям каждый год перекладывают и все на одном месте!!!

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Наверное Москва около метро?

Мусор тема нормальная , нотам свои ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

#76. Посмотрите на Германию ДО нацистов, конец 20-х. А так все верно - в эпоху экономического роста именно инфраструктуре уделяется повышенное внимание, а не безумному "построил-продал-дальше трава не расти".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Давайте строить дороги , я За !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Статистика

http://dom.lenta.ru/news/2016/08/16/expensiverentmo/

Названы города Подмосковья с самой дорогой арендой жилья

16 августа 2016

К августу 2016 года городом ближнего Подмосковья с самыми высокими ставками аренды квартир стали Котельники, где наем однокомнатного жилья в среднем обходится арендаторам в 26,7 тысячи рублей в месяц. Минимум ставки установлен в Щелково — здесь однушки сдаются по цене 16,9 тысячи рублей в месяц, говорится в материалах, опубликованных порталом «Мир квартир».

Второе место в рейтинге городов с дорогой арендой занимает Красногорск, где аренда однокомнатной квартиры в среднем стоит 25,7 тысячи рублей в месяц. На третьей позиции — Мытищи со ставкой на уровне 23,6 тысячи рублей/месяц. Четвертое и пятое места топ-5 заняли Люберцы (22,3 тысячи рублей за однушку в среднем) и Долгопрудный (22,2 тысячи рублей).

Городом с самой дешевой в ближнем поясе области арендой жилья признано Щелково — здесь однокомнатные квартиры сдаются по ставке 16,9 тысячи рублей/месяц в среднем. Также относительно недорого снимать квартиру в Подольске (18,7 тысячи рублей в месяц), Видном (18,9 тысячи рублей), Королеве (19 тысяч рублей) и Балашихе (19,5 тысячи рублей).

Ранее аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда» сообщали о значительном росте объемов предложения на столичном рынке аренды жилья: по результатам июля 2016 года число арендных квартир в Москве в бюджете от 25 до 40 тысяч рублей в месяц превысило спрос на 55 процентов. Среднюю стоимость найма однокомнатных лотов в городе эксперты оценили в 29,8 тысячи рублей в месяц.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В течение 10 последних лет средняя зарплата в Москве была в 1,8-1,9 раз выше, чем в среднем по РФ. Кроме этого. в Москве был развитый  рынок труда, а долги по зарплате были невелики. Это связано с тем, что российская элита, у которой нет возможности постоянно жить в Лондоне, хочет жить поближе к деньгам и цивилизации.   Попытки переселить из Москвы госструктуры провалились ибо гонять собственных бармалеев намного тяжелее чем сирийских )). Кроме того , с коммунистических времен сложилась  традиция что московская прописка это всё, а за МКАДом для нас земли нет.  Отсюда и дороговизна недвижимости до последнего времени. Отсюда и поток переселенцев поближе к Москве в поисках лучшей доли. Население ближнего Замкадья росло на 300 тыс в год, а само Замкадье покрылось каменными джунглями. 

 

Однако уже сейчас население Москвы и ближнего Замкадья превышает 15 миллионов, это более 10% населения РФ. Миграционный поток иссякает хотя бы из-за демографии. Встает вопрос, а что делать этим 15 миллионам при 63 рублях за доллар, когда основные занятия Москвы сильно сдулись (а это торговля и финансы)?

 

Будет видимо вот что.

http://www.kommersant.ru/doc/3094576

 

Если нефть не вернется к уровню 100, то снижение цен за МКАДОМ до среднероссийского уровня 40-50 тыс за квадрат абсолютно неизбежно. Понятно что не сразу. Если посмотреть индекс Ирн то видно что ЦАО в рублях уверенно растет (он маленький и там негде строить, а жирные коты с деньгами есть всегда ) а места плотной застройки за МКАД просто пикируют в цене. А вот вторичка хорошая, в нормальном районе, пусть и за МКАД, дешевет сильно медленнее.

Просто нельзя столько строить :(

 

 

Изменено пользователем vlad100

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://www.adm-vidnoe.ru/Docs-2017-1/3286ot150917.pdf

Постановление администрации Ленинского муниципального района № 3286 от 15.09.2017 "О признании объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, д. Жабкино, участок № 3, проблемным"

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст. 2, 4 Закона Московской области от 01.07.2010 № 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области", распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 02.09.2014 № 142 "Об утверждении порядка ведения перечня проблемных объектов на территории муниципального образования и Сводного перечня проблемных объектов на территории Московской области", руководствуясь Уставом муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Признать проблемным объект капитального строительства – малоэтажный многоквартирный жилой комплекс с развитой инфраструктурой (дома № 1-15), расположенный по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, с.п. Булатниковское, д. Жабкино, участок № 3 (застройщик - ООО "ЖК Булатниково").

2. Управлению архитектуры и строительства администрации Ленинского муниципального района (Панченко А.Е.) в 15–ти дневный срок с момента принятия настоящего постановления:

2.1. Подготовить обращение в правоохранительные органы по вопросу проведения проверки целевого использования привлеченных для строительства проблемного объекта денежных средств граждан и иных лиц.

2.2. Направить в Министерство строительного комплекса Московской области копии настоящего постановления и обращения администрации Ленинского муниципального района в правоохранительные органы.

...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 02.11.2016 в 19:09, vlad100 сказал:

В течение 10 последних лет средняя зарплата в Москве была в 1,8-1,9 раз выше, чем в среднем по РФ. Кроме этого. в Москве был развитый  рынок труда, а долги по зарплате были невелики. Это связано с тем, что российская элита, у которой нет возможности постоянно жить в Лондоне, хочет жить поближе к деньгам и цивилизации.   Попытки переселить из Москвы госструктуры провалились ибо гонять собственных бармалеев намного тяжелее чем сирийских )). Кроме того , с коммунистических времен сложилась  традиция что московская прописка это всё, а за МКАДом для нас земли нет.  Отсюда и дороговизна недвижимости до последнего времени. Отсюда и поток переселенцев поближе к Москве в поисках лучшей доли. Население ближнего Замкадья росло на 300 тыс в год, а само Замкадье покрылось каменными джунглями. 

 

Однако уже сейчас население Москвы и ближнего Замкадья превышает 15 миллионов, это более 10% населения РФ. Миграционный поток иссякает хотя бы из-за демографии. Встает вопрос, а что делать этим 15 миллионам при 63 рублях за доллар, когда основные занятия Москвы сильно сдулись (а это торговля и финансы)?

 

Будет видимо вот что.

http://www.kommersant.ru/doc/3094576

 

Если нефть не вернется к уровню 100, то снижение цен за МКАДОМ до среднероссийского уровня 40-50 тыс за квадрат абсолютно неизбежно. Понятно что не сразу. Если посмотреть индекс Ирн то видно что ЦАО в рублях уверенно растет (он маленький и там негде строить, а жирные коты с деньгами есть всегда ) а места плотной застройки за МКАД просто пикируют в цене. А вот вторичка хорошая, в нормальном районе, пусть и за МКАД, дешевет сильно медленнее.

Просто нельзя столько строить :(

 

 

стоянки опустели -это факт 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу