TMB

Незаконные строения в Ленинском районе

156 сообщений в этой теме

В тему. Перед НГ был подписан закон

http://www.rg.ru/2013/12/29/zemlya-site.html

Земля на выданье

Закон прописал процедуру выселения должников, освобождения земли и сноса домов

Текст: Владислав Куликов

30.12.2013

Эта статья является комментарием к:

30.12.2013 Федеральный закон Российской Федерации от 28 декабря 2013 г. N 441-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об исполнительном производстве"

Глава государства подписал закон, подробно прописывающий процедуру выселения должников, а также сноса незаконных построек. Теперь, если должник откажется забрать свое имущество, вещи банально пустят с молотка.

Традиционно это одна из самых сложных и болезненных сторон работы судебных приставов. Оставлять человека без крыши над головой, прогонять с обжитой земли - всегда тяжело и морально, и физически. Но если суд так решил, кому-то приходится делать это.

Закон вводит такой порядок. Сначала жильца (точнее - уже практически не жильца) уведомят, что ему надо уходить на все четыре стороны. У человека будет срок, чтобы собрать вещи. Иногда по решению суда должника переселяют в другое место, иногда просто выселяют, и дальше уже его проблемы, куда идти. Всякое бывает. Если человек добровольно не освободит землю или жилье в срок, ему пришлют второе - уже строгое предупреждение.

Во второй раз судебный пристав вынесет постановление о взыскании исполнительского сбора, назначит новый срок и предупредит, что по истечении нового срока принудительное исполнение будет производиться без дополнительного извещения.

Более того, если должник не выполнит в срок решения, то есть покинет подобру-поздорову землю или помещение, судебный пристав составит протокол об административном правонарушении. Так что должника еще и накажут. Выселять должников можно только с понятыми. При необходимости приставы могут приглашать для поддержки и полицию. Дается в документе и определение, что надо понимать под освобождением земельного участка и сносом домов, а также под собственно выселением. Как сказано в законе, "выселение, а равно исполнение требований об обязании должника освободить нежилое помещение включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением". Иными словами, уйти надо со всем своим добром, и собачек с кошечками, если такие есть, тоже с собой забрать. Если же выселяемый человек откажется сразу забрать свое имущество, вещи опишут и оставят на ответственное хранение должнику. Потом у него будет два месяца, чтобы как-то распорядиться этим имуществом, точнее, вывезти его из квартиры. Если время пройдет, а воз и ныне там, воз со всем скарбом отправят на реализацию в установленном порядке.

Продают подобное имущество специальные уполномоченные организации. В перспективе не исключено, что вещи должников, в том числе выселенных из жилья, будут продаваться на аукционах.

"Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику, - сказано в проекте. - Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении этого срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет".

Кстати, отказ съехать добровольно выйдет человеку дороже в десять раз: закон повышает до 5 тысяч рублей исполнительский сбор при решениях неимущественного характера. Под ними как раз подразумеваются сносы и выселения, а также другие дела, где должника обязывают что-то делать. Например, отпускать ребенка на встречу с другим родителем. Или починить старый гараж: такое решение недавно пришлось исполнять приставам в Кемеровской области. Заявительница наняла должника, чтобы тот обшил фасад гаража, заплатила деньги вперед, а тот работу не сделал. Пришлось заставлять через суд.

Бывают и курьезные решения. В одном из городов суд предписал одному из жильцов в коммунальной квартире не занимать ванну дольше 20 минут. А в Ставропольском крае некая женщина через суд добилась права расставить мебель в квартире по собственному желанию, чему препятствовали дети от первого брака. В итоге перестановка была сделана под контролем судебных приставов. Напомним, исполнительский сбор берется после того, как должник отказался выполнить решение добровольно. По старым нормам, когда в неимущественных делах подключались приставы, платить приходилось всего 500 рублей. Теперь ставки возросли, так что лучше все делать сразу.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На новом сайте нашел в вопросах-ответах

http://adm-vidnoe.ru/board/1-1-0-4#comments

Антонина Александровна

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, разрешено ли строительство многоквартирных котеджей в д.Таболово. Застройщики вывозят глину на колесах со стройплощадки на дорогу в строну Дыдылдино. Дорога уже приведена в ужасное состояние.

Ответ:

Уважаемая Антонина Александровна!Выяснено, что на арендуемом у администрации муниципального района

земельном участке пл. 1300 кв.м. в дер. Таболово осуществляется

неразрешенное возведение объекта капитального строительства.

Земли неразграниченной государственной собственности предоставлены

физическому лицу на правах аренды для размещения ресторана и

кондитерского цеха.

Кроме того застройщиком самовольно осуществлено строительство подъездной

дороги к арендуемому участку. В ходе строительства дороги застройщиком

осуществлен самозахват земель с захламлением их отходами строительной

деятельности.

Администрация муниципального района в настоящее время предпринимает

действия по устранению данного нарушения законодательства. К сожалению,

для принятия мер потребуется время. Администрация муниципального района

не имеет законодательных полномочий немедленно остановить данные работы.

Остановка строительства и последующий снос объекта неразрешенного

строительства осуществляется по решению суда,

Информацию о загрязнении дорог грунтом с площадки строительства

администрация для принятия административных мер оперативно направила в

специально уполномоченный государственный орган - Госадмтехнадзор

Московской области (телефон территориального отдела 541-81-00).

Администрация муниципального района письменно предупредила арендатора

земельного участка об ответственности за осуществление неразрешенных

строительных работ.

Ответ подготовил - Вареник И.В.

(Заместитель главы администрации Ленинского муниципального района)

о каком участке идет речь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На новом сайте нашел в вопросах-ответах

http://adm-vidnoe.ru...-1-0-4#comments

о каком участке идет речь?

post-19480-0-07553500-1395670590_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Неужели прокуратура решила серьезно взяться за любимых инвесторов Троицкого и Ускова?

http://vidnoeforum.com/index.php?showtopic=39477&st=60#entry530432

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://www.gdeetotdom.ru/news/2032136-2014-07-22-shtrafyi-za-stroitelstvo-mnogokvartirnyih-domov-na-dachnyih-uchastkah/

За строительство многоквартирных домов на дачных участках станут штрафовать

Сегодня

В Госдуму направлен законопроект, по которому строительство многоквартирных домов (МКД) на дачных земельных участках будет облагаться штрафом до 5 миллионов рублей. Авторы инициативы поясняют, что такие объекты недвижимости возводятся без инженерной инфраструктуры и соцобъектов. Кроме того, нередки конфликты с собственниками соседних наделов. Санкции, по словам депутатов, необходимы, так как все чаще многоквартирные жилые дома строятся под видом индивидуальных. Площадь таких объектов менее 1,5 тысяч квадратных метров. Они возводятся, чтобы распродать в них квартиры не одной семье.

Авторы законопроекта уточняют, что строительство многоквартирных домов в России на дачных участках в настоящее время не контролируют органы Госстройнадзора. В итоге такие объекты возводятся без проектных и разрешительных документов. Поэтому предлагаемая инициатива должна ликвидировать массовое незаконное строительство МКД на земельных участках, которые для таких целей не предназначены.

Так, за застройку дачного участка МКД граждан будут штрафовать на 500 тысяч-1 миллион рублей, юрлиц — на 1-5 миллионов рублей.

Сообщается, что в настоящее время на основании закона о «дачной амнистии» застройщики осуществляют регистрацию права собственности на объекты жилой недвижимости по упрощенной схеме. Затем производится выделение долей по долевой собственности покупателям квартир в построенном МКД. В результате приобретатели долей становятся собственниками по закону и регистрируются по месту жительства с семьями.

Депутаты утверждают, что в Подмосковье возведено не менее 450 многоквартирных домов на дачных участках. При этом число жильцов в них составляет почти 10 тысяч. Также подобная практика зафиксирована в Ленинградской области и Краснодарском крае.

Авторы инициативы обращают внимание, что у большинства покупателей жилья в таком доме, оно единственное. И в случае принятия судом решения о демонтаже незаконного МКД на дачном участке, оно трудноисполнимо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Еще одно http://savrasovopark.ru/skhema_proezda.html, реклама полным ходом а народа полно обманутого .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Еще одно http://savrasovopark...ma_proezda.html, реклама полным ходом а народа полно обманутого .

Увы, все как обычно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://www.adm-bulat.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=434:vnimanie-nezakonnoe-js-2014&catid=31:news&Itemid=44

Внимание: незаконное жилищное строительство в СНТ "Булатниково"! PDF Печать

19.08.14 13:02

Уважаемые граждане!

В сети «Интернет» и на рекламных стикерах в электричках Павелецкого направления размещена информация о продаже квартир гр. Гальцовым Александром Викторовичем в строениях по адресу: Московская область, Ленинский р-н, с.п. Булатниковское, СНТ «Булатниково», д. 3/5.

По информации из публичной кадастровой карты, настоящим адресом данного объекта являются участки «4» и «5/3» в СНТ «Булатниково» (кадастровые номера: 50:21:0030212:801, 50:21:0030212:336). Земельные участки, на которых расположены вышеуказанные строения, имеют вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, и не предназначены для размещения на них многоквартирных жилых домов. Строительство ведется без полученного на то разрешения. Таким образом, строительство данных домов с признаками многоквартирности, а также дальнейшая их продажа гражданином Гальцовым А.В. подпадают под статью 159 УК РФ «Мошенничество».

В отношении указанных строений был осуществлен выезд специалистами Администрации сельского поселения Булатниковское, в ходе которого усмотрены:

1) нарушение в соответствии со статьей 222 ГК РФ, где самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, устанавливающим, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, только если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

2) нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, ответственность за которое предусмотрено частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Администрация настоятельно рекомендует не покупать квартиры в вышеуказанных строениях!

тут http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4193365.08435&y=7472581.324200001&mls=arcgisonline|anno&cls=cadastre&cn=50:21:30212:801

Изменено пользователем Grigory

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Опять старое кино - "Администрация настоятельно рекомендует не покупать квартиры в вышеуказанных строениях!"

- Где Администрация Ленинского района, где скорые судебные решения, ЗАПРЕЩАЮЩИЕ данное строительство на том этапе, на котором "узрели" незаконность данной постройки?!

- Или:

- будут ждать число жителей - покупателей, которые не читали данные предостережения, а потом сочувствовать им и "посылать в Видновский суд" искать правду?!

- после постройки пытаться "УЗАКОНИТЬ" данные строения и подороже продать своё "ЗА", как на Совхозной улице в Расторгуево депутаты г. Видное?!

ГДЕ районные и Булатниковские депутаты, их заинтересованность в процветании данного многострадального поселения???!!!

По числу застройщиков - благодетелей Булатниково превосходит многие поселения и по факту и по закону должно быть похоже на Швейцарию, а не на то, что сейчас!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Канал 360. программа от 07.10.2014.

Долой стройку!

post-19480-0-93071500-1413054829_thumb.jpg

http://360tv.ru/epis...ejchas-360-8073

Незаконная стройка идет на арендованном участке, арендованном у Администрации района (или города). Видя все это и признавая все признаки незаконного строительства чиновники администрации вяло и невнятно что-то мямлят.

Интересно, в договор аренды не внесен пункт о расторжении его в случае использования участка не по назначению?

PS За 4 дня после передачи кругом сооружения появился забор и продолжается активное возведение 3-го этажа.

Изменено пользователем TMB

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Еще из свежих вопросов ответов на сайте администрации района, датированы в общем списке

http://adm-vidnoe.ru/board/1

октябрем 2014

http://adm-vidnoe.ru/board/1-1-0-352#comments

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, есть ли у ЖК "соврасово парк" лицензия на застройку от администрации района?

Ответ:

Рассмотрев Ваше обращение вх.№2591ог от 06.10.2014, поступившее на официальный сайт

администрации Ленинского муниципального района, сообщаю, что разрешение на строительство

ЖК "Саврасово парк" не выдавалось.

Ответ подготовил заместитель главы администрации

Гаевский Т.В.

http://adm-vidnoe.ru/board/1-1-0-360#comments

Добрый день,

В начале года вы уже отвечали на вопрос, связанный с ЖК Спасское.

Изменилась ли с тех пор ситуация? Риэлторы убеждают в том, что приобретение квартиры в данном жилом комплексе ничем не грозит, и жильцы получают прописку в г.Видное, как в квартире, а не части помещения в долевой собственности. И в ген.плане города Видное эта территория значится как район малоэтажной застройки многоквартирных домов. Но на публичной кадастровой карте земли значатся по-прежнему как для ведения личного подсобного хозяйства.

Есть ли риск в приобретении жилья в этом и подобных жилых комплексах в Ленинском районе? Планируется ли изменить статус этих участков? И где можно ознакомиться с перечнем построек, признанных незаконными?

Ответ:

Администрацией Ленинского муниципального района рассмотрено Ваше обращение на официальный сайт администрации Ленинского

муниципального района в рубрику «Обратная связь» по вопросу приобретения

квартиры в малоэтажном многоквартирном жилом доме ЖК «Спасское» (коммерческое

наименование из средств массовой информации). Упомянутый объект строительства

расположен в дер. Спасское. Сообщают Вам, что строительство многоквартирного жилья (территория предназначена для индивидуального жилищного строительства)

осуществлено без оформления проектной и разрешительной документации. Администрация муниципального района не выдавала предусмотренное Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство

многоквартирного жилья в дер. Спасское. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном

для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,

либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным

нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с

п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу. Снос самовольной постройки возможен исключительно на основании решения суда. С иском в суд о сносе самовольной постройки может обратиться прокурор (ст.52 АПК РФ, ст.45 ГПК РФ), орган, осуществляющий

строительный надзор, а также иные лица, права и охраняемые законом интересы

которых нарушает сохранение самовольной постройки (ст. 305 ГК РФ).

Ответ подготовил заместитель главы

Гаевский Т.В.

Изменено пользователем Grigory

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а пипл хавает - сметает, как свежую выпечку!!!

без лоха и жизнь плоха.

не будет спроса - не будет вот этого бардака.

как не печально, но народ реально виноват сам.

а страдаем мы все

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
С иском в суд о сносе самовольной постройки может обратиться прокурор (ст.52 АПК РФ, ст.45 ГПК РФ)

А почему не обращается? если заместитель главы признаёт, что

строительство многоквартирного жилья (территория предназначена для индивидуального жилищного строительства) осуществлено без оформления проектной и разрешительной документации

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Почитал про ЖК "Саврасово Парк", как люди могут так безмогло относится к своим деньгам

http://savrasovo-park.ru/topic/020713/otzyvy-o-savrasovo-park-i-zastroishchike

Застройщик Гулуев Низами Айваз оглы похоже из судов не вылезает

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Что за стройка началась по правой стороне Старонагорной - навязли горы земли, мостят дороги

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Что за стройка началась по правой стороне Старонагорной - навязли горы земли, мостят дороги

Очередной ТРЦ.

post-19480-0-59221400-1415893497_thumb.jpg

Изменено пользователем TMB

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кто в курсе, насколько участков, по количеству и площади, можно разделить существующий участок под ЛПХ?

Вопрос возник после взгляда на кадастр, во что превратился участок ольгенштрассе

post-21879-0-16484200-1419674541_thumb.jpg

Могу ли я распилить свои 6 соток на шесть участвов по сотке и распродать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

в тему

http://www.gazeta.ru/realty/news/2015/05/17_n_7203393.shtml

Во время «дачной амнистии» могут требовать разрешение на строительство

17.05.2015, 21:08 | «Газета.Ru»

Заместитель министра экономического развития Павел Королев в интервью «Российской газете» выступил с предложением требовать разрешение на строительство во время дачной амнистии.

По словам Королева, данная инициатива связана со случаями злоупотребления. «Прежде всего, я имею в виду, что под видом индивидуального жилья, дачных домов есть активные попытки строительства многоквартирных жилых домов, а то и торговых центров на совершенно неприспособленных для этого землях», — прокомментировал предложение замминистра.

«Поэтому мы предлагаем рассмотреть вопрос, чтобы для регистрации прав на постройки в некоторых случаях требовать разрешения на строительство и во время «дачной амнистии», до 2018 года», — добавил он.

Ранее сообщалось, что Совет Федерации одобрил продление бесплатной приватизации и «дачной амнистии».

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ещё про новую гостиницу - ресторан, автомойку и что там ещё в Расторгуево на углу ул. Тинькова и 2-го Калиновского проезда наша администрация проиграла с помощью Зыряновой суд самовольной застройщице, которая строит уже 2-е подобное сооружение о 3-х этажах. Якобы, "объект незавершённого строительства" НАДО узаконить. Причём нет данных, к каким коммуникациям подключили 1-й и подключат 2-й, врезались незаконно, затопили соседей, врезку ликвидировали, но всё же функционирует, чудеса!

Схема "узаконивания" в нашем околотке - накатанная, но возникает вопрос - зачем давать строить незаконно, если есть соотв. комиссия, которая должна ПРОТИВОДЕЙСТВОВАТЬ этому безобразию. Можно только давать ответы на запросы жителей - "Да, разрешения НЕТ!" Или ждать, чтобы Сафроновский "троллейбусный СД" "узаконит"? Примеры - есть! Не проще было бы задавить штрафами так, чтобы каждый день "стройки" ощутимо пополнял бюджет поселения в таком объёме, чтобы разорил нарушителя и он сам отказался от своей "затеи". Может есть ещё варианты?

Изменено пользователем lisandra

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Жизнь показала, что чужие тут не ходят, строят свои люди. Им со строгими минами делают внушение, немного постращают и потом все подписывают и утверждают. Говорят, что в Расторгуево бывший пред. СД Видное Белякова прирастает строениями и бизнесом.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Разрешите уточнить - прирастает "семейным" бизнесом!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://vk.com/akhomyakov85?w=wall218162694_4395%2Fall

Анатолий Хомяков

5 июня 2015 в 11:32

ОЛЕГ ХРОМОВ: УЧАСТОК ЛЕСА ОКОЛО МЕДИЦИНСКОЙ УЛИЦЫ БЫЛ ОТДАН ПОД ЗАСТРОЙКУ ПО ПОДЛОЖНЫМ ДОКУМЕНТАМ

Участок леса площадью 0,7 га около Медицинской улицы по кадастровой карте неожиданно оказался отведен "для строительства многоквартирного жилого дома", дата постановки на учет 26 августа 2014 года.

На основании обращения граждан, обнаруживших этот факт, мною был направлен запрос в Администрацию Ленинского района. На этой неделе я получил ответ от Главы района Олега Владимировича Хромова.

На основании анализа документов Олег Владимирович полагает, что постановка данного участка на учет и передача его в аренду некому гражданину под застройку были осуществлены по ПОДЛОЖНЫМ документам.

Администрация Ленинского района подобных решений не принимала, по данному факту администрацией направлены обращения в Прокуратуру, УМВД и в Росреестр.

Спасибо, Олег Владимирович, за должную и своевременную реакцию.

s6Axcct3RlQ.jpg

p9daVXlnTBw.jpg

читаемый скан http://cs629214.vk.me/v629214694/2fef/0FEtwRe7TWI.jpg

ссылка на карту росреестра

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4198685.3665391635&y=7470866.169969&mls=arcgisonline|anno&cls=cadastre

Изменено пользователем Grigory

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Администрация Ленинского района подобных решений не принимала, по данному факту администрацией направлены обращения в Прокуратуру, УМВД и в Росреестр.
Не первый участок поставленный на учет росреестром с нарушениями.

Законопослушным гражданам весь мозг разрушат придирками, как вспомню заставляли меня поставить на старый документ новую печать, так как старая не очень четкая была. Это при том, что в росреестре прекрасно знали, что этой организации, владельца печати, уже как 10 лет не существует, ликвидирована.

При этом глядя на кадастровую карту можно найти много интересных вещей, которые не должны на ней быть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Возвращаясь к теме незаконных строений. ЖК Берега развернули очередную активную стройку, вырыли котлован приличных размеров, готовятся к бетонированию фундамента. Гадаем что могло произойти такого:

- выпускают Троицкого из Каширы

- Ускову дали карт-бланш на любые действия

- судью видновского суда повысили

- глава района в отпуске

- совет депутатов окончательно забил на своих избирателей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу