TMB

Незаконные строения в Ленинском районе

161 posts in this topic

597877675.jpg

МОСКВА, 2 окт - РИА Новости. Власти Московской области опубликовали реестр индивидуальных жилых домов на территории региона с признаками многоквартирности, они предостерегают граждан от покупки в них жилья, всего в список проблемных домов попали более 360 жилых объектов, сообщили в комитете по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Подмосковья.

Губернатор Московской области Сергей Шойгу ранее заявил о необходимости бороться с застройщиками, которые возводят многоэтажное жилье на земельных участках, выделенных для индивидуального или дачного строительства, когда многоквартирные дома строятся на участках размером в 15-20 соток.

"Комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области разместил на сайтах mosreg.ru и kds.mosreg.ru предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности, расположенных на территории муниципальных образований Московской области", - говорится в сообщении.

Как следует из опубликованного комитетом документа, по состоянию на 1 октября 2012 года в список вошли 363 дома, которые должны строиться как индивидуальное жилье, но при этом имеют несколько этажей и по всем признакам рассчитаны не на одну семью. Больше всего таких объектов в Одинцовском, Мытищинском районах и в Балашихе, в списке 97, 35 и 28 адресов соответственно.

"Этот реестр создан и размещен для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей ("квартир") в вышеуказанных жилых домах", - добавляется в сообщении.

Похожий список ранее был обнародован администрацией Мытищинского района, согласно ему ведется работа по привлечению застройщиков данных объектов к ответственности в судебном порядке, иски в суд поданы по 22 объектам, сообщили ранее в пресс-службе губернатора области. Власти подмосковного Одинцово также опубликовали список из более чем 30 незаконно строящихся на территории городского поселения подобных домов.

Ранее в подмосковном поселке Вешки был снесен многоэтажный дом, построенный на участке, выделенном под дачное строительство по адресу улица Выставочная, дом 7. Продажа квартир в этом доме оформлялась как приобретение доли дома, что позволило застройщикам реализовать 49 долей. Дом был построен с нарушением технологических норм и, по решению суда, был полностью демонтирован 8 августа, пострадавшим от мошеннических действий собственникам квартир власти предложили временное жилье, владелец дома Виктор Холод был объявлен в международный розыск.

Наш район имеется в реестре http://www.mosreg.ru...r-2.10.2012.rtf

Edited by TMB

Share this post


Link to post

В Расторгуево рухнула стена незаконно построенного многоквартирного дома, разрушив строения соседнего участка

http://vidnoe24.ru/news/2012/10/ruhnula-stena-doma/

под номером 44 в реестре.

Share this post


Link to post

В Расторгуево рухнула стена незаконно построенного многоквартирного дома, разрушив строения соседнего участка

http://vidnoe24.ru/n...ula-stena-doma/

под номером 44 в реестре.

Охренеть! В новостях говорится об огромном многоквартирном доме. Так и есть?

Share this post


Link to post

Охренеть! В новостях говорится об огромном многоквартирном доме. Так и есть?

Жителей ул. Победы можно поздравить с победой, не дали выстроить общагу для гастеров.

Share this post


Link to post

В продолжение темы. Ниже на фото дом на Совхозной напротив пруда на Тинькова у парка. Сегодня в течении дня наблюдал как подпорная стенка, та что на фото за туями со стеклом между столбами, медленно, но уверенно начала заваливаться в сторону бывшего оврага, т.е. на территорию ЖК Берега. Видимо подмыл ее хороший дождь.

remontdorog640-3.jpg

Edited by TMB

Share this post


Link to post

В "новой Москве" начнут массовый снос многоквартирных самостроев

Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов в 2013 году приступит к массовому сносу незаконно построенных в садоводческих товариществах многоквартирных жилых домов. Об этом пишет газета "РБК daily".

Как отмечает издание, на данный момент на территории 13 садовых некоммерческих товариществ (СНТ) обнаружено более 30 многоквартирных зданий, возведенных без разрешительной документации. Больше всего таких построек находится в СНТ "Дары природы", "Круиз" и "Гавриково-1". Ряд объектов был признан самостроем еще до официально включения земель в состав столицы, однако исполнять решения о сносе администрация Ленинского района Подмосковья не торопилась, поскольку застройка велась с ведома или при попустительстве властей.

Согласно Градостроительному кодексу, на территории садового товарищества можно возвести частный дом не выше трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи. Нелегальные здания часто возводятся с технологическими нарушениями, самовольно подключаются к коммуникациям или вовсе остаются них, так как для дачных участков рассчитано соответствующее потребление электричества и воды. Продажа жилья в многоквартирных самостроях обычно ведется по договорам купли-продажи и заниженным ценам.

В середине октября текущего года министр правительства Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган заявлял, что всего в России выявлено около 3500 многоквартирных домов, которые незаконно строились на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства. По его словам, "лидерами" по данному показателю являются Краснодарский край, Подмосковье, Петербург и Самарской области.

Share this post


Link to post

Охренеть! В новостях говорится об огромном многоквартирном доме. Так и есть?

жесть это в России ток такое возможно !

Share this post


Link to post

Из новости http://vidnoe24.ru/news/2012/11/nezakonnye-stroyki-vidnogo/

Тогда за незаконного застройщика вступился первый заместитель главы г.п. Видное Александр Усков, который утверждал, что владелец участка уже вложил более 100 млн. руб. в инженерные коммуникации улицы Ольгинская.

100.000.000 на улицу длинной 1400 метров?

Share this post


Link to post

вот еще лохотрон московский по крупному !

http://vidnoe24.ru/n...troyki-vidnogo/

300 зарегистрированных в Московской области, что составляет сколько процентов от 3500 по России? Отвечу около 8,6%. Edited by ibiza

Share this post


Link to post

а всем то интересно

300 зарегистрированных в Московской области, что составляет сколько процентов от 3500 по России? Отвечу около 8,6%.

обман в магазинах все по теме !

информация это тож товар - продаем

Edited by ibiza

Share this post


Link to post

13:28 05/02/13

МОСКВА, 5 фев - РИА Новости. Более 20 многоэтажных домов, незаконно строящихся на земельных участках, выделенных для индивидуального или дачного строительства в Подмосковье, по решению суда планируется снести, сообщил в интервью РИА Новости во вторник министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.

Он уточнил, что проблема самостроя на землях ИЖС и дачных землях стоит в Подмосковье довольно остро. "В настоящее время нами зафиксировано 389 объектов самостроя в Подмосковье, но работа продолжается, я думаю, что по итогам их будет больше - на юге мы плотно еще не работали, а в той части очень много этих строений", - указал он.

При этом, по словам чиновника, застройщики и жильцы этих самостроев на контакт с местными администрациями и соседями идут неохотно, поэтому чтобы начать диалог, глава местной администрации обычно обращается в суд с вопросом о сносе самостроя.

"Примерно 80 дел рассматривается в судах, по 25-ти приняты решения о сносе. Есть дома, непригодные для проживания. Трещины в фундаментах, балках перекрытия, нет коммуникаций, газовые баллоны, стоящие в подвалах, которые без соблюдения техники безопасности могут взорваться в любой момент", - рассказал Коган.

Полностью интервью с Александром Коганом читайте на сайте "РИА Новости - Недвижимость".http://www.riarealty.ru/analysis_interview/20130205/399563890.html

Share this post


Link to post

http://www.adm-vidnoe.ru/?mod=feedback

Здравствуйте,подскажите пожалуйста законное ли строительство в г. Видное,ул. Совхозная д.5 это ЖК Берега и не планируют ли его снос?

ответ

Уважаемая Ирина Георгиевна! Сообщаем, что данное строительство возведено самовольно. Строительство осуществлено без оформления в установленном градостроительным законодательством порядке проектной и разрешительной документации. Администрация в пределах своей компетенции осуществила и осуществляет действия по данному объекту неразрешенного строительства. Выполнены мероприятия муниципального земельного контроля, направлены соответствующие обращения в государственные надзорные органы. Вопрос самовольного строительства многоквартирного жилого дома в г. Видное, ул. Совхозная, дом 5/3а рассмотрен на совещании в Правительстве Московской области. Учитывая решение совещания, собственникам земельного участка письменно предложено представить в администрацию муниципального района мероприятия по устранению нарушений законодательства (приведение в нормативное состояние самовольно возведенного объекта). В обращении администрации муниципального района содержится предупреждение, что по действующему законодательству объекты неразрешенного строительства по решению суда могут быть снесены. Ответ подготовил - Вареник И.В. (Заместитель главы администрации Ленинского муниципального района)

Share this post


Link to post

http://ria.ru/mo/20130328/929612378.html

МОСКВА, 28 мар — РИА Новости. Полиция выявила в Московской области более 400 незаконно построенных многоквартирных домов, сообщил журналистам в четверг замглавы оперативно-разыскной части управления по экономической безопасности регионального ГУМВД Роман Загородников.

"На сегодняшний день на территории Московской области зафиксировано 400 объектов незаконного строительства с признаками многоквартирности. В отношении 94 незаконных строений в судах рассматриваются вопросы о сносе, в отношении 34 такие решения вынесены", — сказал он.

Представитель полиции уточнил, что наибольшее количество самовольных построек установлено в Одинцовском районе — 78, в Балашихе — 41, городе Домодедово — 34, Мытищах — 36, Ленинском — 28 и Красногорском районах — 24.

РИА Новости

Share this post


Link to post

Это тем, кто считает, что если изменить назначение разрешенного использования земельного участка с ИЖС или ЛПХ на строительство многоквартирного дома, при помощи и содействии купленного чиновника, то все станет законным. Ан оказывается и нет, прецедент однако образовался.

Очередной скандал с возведением многоквартирного дома на землях под индивидуальное жилищное строительство: жительница поселка Октябрьский стала первым физлицом в Московской области, которому удалось в суде добиться решения о сносе незаконно построенного дома на соседнем участке.

До этого такие решения выносились только по искам прокуратуры или администрации. На этот раз они вступились за будущих жильцов многоэтажки. Приставы решение суда пока выполнять не спешат. Подробности у корреспондента "Вестей ФМ" Сергея Ткачука. Поселок городского типа Октябрьский находится в 12 км от МКАД в Люберецком районе. Большая часть земель здесь выделена под индивидуальное жилищное строительство. Но на одном из таких участков начали строить многоквартирный дом. Ситуация для Подмосковья не такая уж редкая. В реестре комитета Московской области по долевому жилищному строительству по состоянию на 1 мая значилось 395 индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности. В том числе и дом в поселке Октябрьский. Уникальность этого дома в том, что суд принял решение о его сносе по иску физического лица. Добилась этого собственница соседнего участка Светлана Шакина. До этого такие решения выносились только по искам прокуратуры или администрации. В Люберецком горсуде Светлана дело проиграла, так как не смогла доказать, что соседи строят именно многоквартирный дом. Однако позже Мособлсуд постановил удовлетворить требования истца о сносе постройки. Областной суд все-таки увидел там признаки многоквартирного дома. Все оказалось достаточно прозаично - мало того, что это здание четырехэтажное (по закону оно не может быть выше трех этажей), так там еще 36 туалетов. Совершенно очевидно, что это дом не для одной семьи, говорит юрист Дмитрий Фирсов, представляющий интересы Светланы Шакиной. "Буквально по периметру это большой многоэтажный дом фактически в четыре этажа, потому что четвертый этаж якобы мансардный, но представляете, там угол стены 5 градусов. Это 100-процентный этаж. На мой взгляд, странно, когда есть 36 туалетов, отдельные маленькие комнатки по плану, и одна большая кухня с коридором. По-моему, это 100-процентное общежитие, здесь даже не надо быть специалистом".

Однако местные власти провели в конце прошлого года публичные слушания, после которых было решено, чтобы узаконить постройку, изменить функциональное назначение земельного участка - под малоэтажное строительство. Светлана Шакина подала очередной иск, где оспорила законность изменения назначения земли. На этот раз, не дожидаясь суда, местные власти сами отменили свое же решение. По словам адвоката Флоранс Ленской, даже если бы этого не произошло, дом все равно пришлось бы сносить. "Изменить функциональное назначение участка можно. Однако уже после его изменения решение суда не прекратит юридическую значимость, и оно должно быть исполнено. Поскольку уже при проектировании дома это было существенным условием для того, чтобы этот дом был возведен. Поскольку он возведен незаконно, он будет снесен".

Однако приставы не спешат исполнять решение суда. Они даже не вручили ответчику исполнительный лист, говорит Дмитрий Фирсов. "Занимается этим не просто какой-то там маленький люберецкий отдел ФССП РФ, а занимается межрайонный специализированный отдел службы судебных приставов по особо важным производствам. Но на протяжении уже практически полугода, насколько мне известно, даже постановление о возбуждении исполнительного производства ответчику и должнику вручено не было. А исполнительные действия начинаются только после вручения соответствующего постановления".

За все время, пока Светлана Шакина борется с незаконным строительством дома, у нее было много, мягко говоря, неприятных моментов. Например, в один прекрасный день кто-то ослабил болты на колесах ее автомобиля, и она с ребенком чуть не угодила в аварию. Были и прямые угрозы жизни. "Когда ко мне пришли и сказали, что если этот дом снесут и будет потеряно 15 млн - это бывший хозяин этого участка - я, говорит, всех здесь перестреляю. Потом, когда нам сказали, а вы не боитесь здесь вообще по улице ходить, я написала заявление в прокуратуру. Естественно, жители там были, все слышали. Собственник бывший подтвердил: да, я такое говорил, но был выпивший. Прошло три месяца, они пишут, что мы не можем его привлечь к административной ответственности. Но, в принципе, мне и не надо было. Но, по крайней мере, факт этот был зафиксирован".

Последнее громкое дело со сносом незаконно построенного многоквартирного дома было в поселке Вешки Мытищинского района Подмосковья в августе прошлого года. Тогда инициатором сноса выступала как раз администрация района, и дом был снесен, хоть и со скандалом. В этот раз глава поселка Октябрьский Александр Терешин заявил, что не позволит снести дом и будет стоять буквально насмерть. Позиция чиновника активно обсуждалась на инернет-форуме поселка. Жители объясняли ее тем, что в доме якобы приобрели жилье несколько сотрудников местной администрации. - сообщают "Вести ФМ" на странице :

http://radiovesti.ru...rticle_id/93019

Edited by TMB

Share this post


Link to post

Кстати, нарыл тут http://baltstayl.ru/Texts/Norms/SP%20%2030-102-99.doc

См. таблица №1. Оказывается для многоквартирных блокированных домов есть такая норма как "Площади приквартирных участков, м2"

Так получается, что на каждую квартиру надо 3,5 сотки.

Как пример - Ольгенштрассе. Территория 31 сотка с застройкой, а по нормам на их 18 квартир только придомовой территории 45 соток должно быть.

Share this post


Link to post

Будут деньги, а значит будут и взятки... а значит будут и стройки в удобных для этого местах..

Share this post


Link to post

Хуже если деньги соберут с жильцов на постойку дома. а потом она окажеться незаконной и ее снесут.

Share this post


Link to post

Да запросто. И те кто покупают квартиры в таких домах, прекрасно сознают степень риска.

Share this post


Link to post

Да запросто. И те кто покупают квартиры в таких домах, прекрасно сознают степень риска.

Строя из себя невинных овец в судах, мол мы ничего не знали.

Share this post


Link to post

Новости на сайте администрации района

http://adm-vidnoe.ru/?mod=news&id=7998

Опубликованы новые данные по проблемным застройщикам

6 июня 2013

В соответствии с требованиями закона Московской области от 1 июля 2010 года «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью ежемесячно публикует реестр проблемных застройщиков. «Черный список» неблагонадёжных строительных компаний был создан по поручению экс-губернатора области Сергея Шойгу. Главная функция реестра - предупредить граждан и соинвесторов, желающих приобрести квартиры в строящихся домах: будьте осторожны, у этих компаний уже есть серьезные нарушения. Для органов местного самоуправления реестр носит рекомендательных характер при принятии решений о выдаче разрешений на строительство. В числе основных критериев признания застройщиков проблемными - привлечение средств граждан в обход закона «Об участии в долевом строительстве», несоблюдение нормативов финансовой устойчивости, возбуждение арбитражным судом дела о банкротстве застройщика, неустранение в установленные сроки нарушений, повлекших признание многоквартирного дома проблемным объектом и т.д. В реестре проблемных застройщиков, датированным 30 мая 2013 года 2013 года, фигурируют 65 компаний.

http://kds.mosreg.ru/reestr_trouble/

Из них лишь одна - действует на территории Ленинского района – ЗАО «Совхоз имени Ленина». В тоже время, по словам министра правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана, застройщик может реабилитировать свое имя и избавиться от приставки «проблемный», но для этого нужно устранить нарушения, достроить проблемные объекты.

Подготовлено по информации Комитета Московской области

по долевому жилищному строительству,

ветхому и аварийному жилью

Share this post


Link to post

Вот и к Грудинину подобрались немножко...)

Share this post


Link to post

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.