Сибарит

Перепланировка - легализация

39 сообщений в этой теме

Кто занимался оформлением незаконной перепланировки?

Не могли бы расписать процедуру. В БТИ я уже был.

Изменено пользователем Сибарит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Перепланировка чего? квартиры, дома, нежилого помещения? Заказывайте заключение специалиста о соответствии перепланировки требованиям СНИПов и в суддд

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Квартиры.

В суд необязательно. В суд только в том случае, если уполномоченная организация откажется согласовывать перепланировку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Необходимо узаконить перепланировку квартиры в Совхозе им.Ленина.Кто может помочь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Интересует вопрос, возможна ли в квартире перепланировка- какая организация в Видном занимается согласованием?

Можно ли получить предварительную консультацию без проекта (на руках есть кадастровый и тех паспорт) или пошлют?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://vidnoeforum.com/index.php?showtopic=20186&hl=%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B0&fromsearch=1

поиск работает

Изменено пользователем Валентин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

спасибо, Валентин

но только по существу вопроса в поиске ничего

если кто знает, ПЛК 1А - оно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

если кто знает, ПЛК 1А - оно?

На ПЛК 1А находится Кадастровая палата (она перепланировками не занимается, занимается), Управление по земельным ресурсам (они, соответственно тоже такими вопросами не занимаются), и несколько агентств недвижимости.

Некоторые агентства оказывают услуги по согласованию перепланировок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На ПЛК 1А находится Кадастровая палата (она перепланировками не занимается, занимается), Управление по земельным ресурсам (они, соответственно тоже такими вопросами не занимаются), и несколько агентств недвижимости.

Некоторые агентства оказывают услуги по согласованию перепланировок.

ясно..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Есть не узаконенная перепланировка.

Квартира готовится к продаже. Покупателю не важны эти изменения, в последствии

он сам будет узаконивать.

Вопрос. Смогу ли я оформить сделку купли-продажи?

Техник из БТИ ведь в любом случае нарисует красные линии в квартирном плане.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

мы покупали квартиру с неузаконенной перепланировкой. Но узнали об этом, только когда заглянули в технический паспорт квартиры- там все было сохранено в первозданном виде. На наш вполне законный вопрос риэлтору (типа какого фига документы не в порядке) был получен лаконичный ответ (типа не нравится- не покупайте). Т. к. желания, а главное,- денег на то, чтобы выпендриваться не было (квартира, дом и двор нам очень понравились) , мы купили ее и с недостоверными БТИ-шными документами. Техник этому препятствовать не стал. Марать красной пастой тех. план тоже не стал. Сделка купли-продажи состоялась. Т.е. все зависит от риэлтора: насколько он сможет договориться со всеми и насколько будут принципиальны такие моменты покупателям.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Видновских вестях № 2 за 2012 год

http://files.vesti-vidnoe.ru/archive/2012/11415/11415.pdf

опубликовано с приложениями

ГЛАВА

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВИДНОЕ

ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16.12.2011 № 46

О создании межведомственной комиссии городского поселения Видное по вопросам переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Видное,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Создать межведомственную комиссию городского поселения Видное по вопросам переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые.

2. Утвердить состав межведомственной комиссии городского поселения Видное по во просам переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые (приложение № 1).

3. Утвердить Положение о межведомственной комиссии городского поселения Видное по вопросам переустройства, перепланировки жилых и нежилых помещений, перевода жилыхпомещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые (приложение № 2).

4. Утвердить Положение о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений в городском поселении Видное (приложение № 3).

5. Утвердить Положение о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городском поселении Видное (приложение № 4).

6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Видновские вести".

7. Постановление главы городского поселения Видное от 01.09.2010 г. № 31 признать утратившим силу.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского поселения Видное Петухова В.В.

Глава городского поселения Видное

С.Н. ТРОИЦКИЙ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Подниму тему. Нужно узаконить перепланировку в двухкомнатной хрущевке. Несущие стены не трогали (убрали стену, ведущую в кладовку). Может кто делал. Поделитесь контактами.

П.С агентства заломили 100-150 тысяч, от 8 месяцев срок. Такие контакты можно не давать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Подниму тему. Нужно узаконить перепланировку в двухкомнатной хрущевке. Несущие стены не трогали (убрали стену, ведущую в кладовку). Может кто делал. Поделитесь контактами.

П.С агентства заломили 100-150 тысяч, от 8 месяцев срок. Такие контакты можно не давать.

очень многие сто лет назад эти стены посносили и никто ничего и не думал узаканивать а зачем вам это??

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

очень многие сто лет назад эти стены посносили и никто ничего и не думал узаканивать а зачем вам это??

Ипотека. Банк требует.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я делал в прошлом году 2 перепланировки. Вам нужен проект, это 40-50 тыс. После проекта - легче.

Можно попробовать через суд, это будет легче.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По поводу проекта в курсе. В Москве при простых перепланировках достаточно эскиза. Через суд от 4 месяцев. И это, если администрация откажет в узаконивании перепланировки. А всегда ли отказывают или есть варианты ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

на сайте жилэкспертизы нашел алгоритм узаконивания http://zhilex.ru/stati/kak-uzakonit-pereplanirovku.html. Там пишут, что не только в Москве, но и во многих районах МО можно делать согласование "по эскизу". Видное похоже к ним не относится

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Видном существует свой регламент, отличающийся от московского. Причем с 2014 года он опять меняется, потому что теперь вопросами перепланировок будет заниматься районная администрация ( до нынешнего момента этим занималась городская). Причем новый порядок предоставления этой муниципальной услуги еще не определён ( или его пока держат в тайне даже от своих ).

Я думаю, что некоторые основные пункты будут следующее:

1. Теперь заявление на перепланировку будет принимать районный отдел архитектуры (ПЛК-39).

2. Вам так же нужен будет нужен проект перепланировки. Теперь его можно заказать там же, в архитектуре, либо, если проект сложный, в специальной компании. Контакты одной такой компании висят на информационном стенде в архитектуре, гарантия 100%.

3. Нужен план БТИ после перепланировки. Кстати, цены на выход техника для обмера значительно выросли.

4. Нужно согласование с МУП ЖКХ, либо с управляющей компанией вашего дома.

5. После получения разрешения на перепланировку вам нужно снова заказать план БТИ.

Кстати "красные линии", как принято говорить про перепланировку в плане БТИ, уже давно никто не рисует.

Могу предположить, что потом еще нужен будет техплан квартиры для внесения иззменений в кадастровый паспорт, но это пока только предположение.

Сроки: каждый пункт - 30 дней. Такой срок рассмотрения заявления по регламенту. Официально можно ускорить только БТИ.

Цены: проект перепланировки - 17000 простой, 500р/м сложный. БТИ - от 5000р. Госпошлина ~ 4000р.

Самому этим заняться можно, только если вы безработный. Во первых, все организации работают до 18, а во вторых очень часто бывают ошибки и опечатки, которые приходится переделывать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

to visego:

Спасибо за информацию. Сейчас праздники пройдут, схожу в БТИ и подробно узнаю что и как. Я не безработный, но попробую сам оформить т.к работаю по графику и есть выходные в будни :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Подниму тему

http://www.adm-vidnoe.ru/blog/2016-06-07-1722

Проект административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

Время проведения экспертизы: 07.06.2016 – 07.07.2016

http://www.adm-vidnoe.ru/Adm-regl/akhitektura-proekt-3-070616.pdf

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Собственность скоро отменят , так что можно перепланировать ....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Собственность скоро отменят , так что можно перепланировать ....

Что значит "собственность отменят" ? У квартир не будет собственника ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Что значит "собственность отменят" ? У квартир не будет собственника ?

Видимо имелась ввиду предстоящая 15.07.2016 отмена бумажных свидетельств о праве собственности на жилье и прочую недвижимость. Как это связано с темой легализации перепланировки?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Видимо имелась ввиду предстоящая 15.07.2016 отмена бумажных свидетельств о праве собственности на жилье и прочую недвижимость. Как это связано с темой легализации перепланировки?

Интересно... это что получается,всех лешат собвственности,или просто для перепланировки не нужны будут эти документы о праве собственности ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу