Добрый Чебурек

Уплотнительная застройка города и района

Как застройка влияет на город?   207 пользователей проголосовало

  1. 1. Как застройка влияет на город?

    • Положительно
      37
    • Отрицательно
      159
    • Не знаю
      12

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

3 674 сообщения в этой теме

https://vk.com/wall218162694_12200

Цитата

Анатолий Хомяков 
МОЛОКОВСКИЙ ГЕНПЛАН - КАТАСТРОФА ВСЕГО РАЙОНА! 

Именно к такому выводу приходишь, когда начинаешь изучать те материалы, которые поступили вчера в Совет депутатов Ленинского района из Правительства Московской области. Это самый настоящий план захвата последних оставшихся незастроенных земель Ленинского района. 

Проект предполагает: 
- строительство компанией "Самолет Девелопмент" целого гигантского города с населением 245 тысяч человек на полях бывшего Колхоза имени Горького; 
- многоэтажную застройку поймы Москвы-реки; 
- строительство очистных сооружений мощностью 80 тысяч кубометров в сутки неподалеку от древнего Храма в селе Остров; 
- упразднение планируемой особо охраняемой природной территории (ООПТ) "Нижняя Москва-река"; 
- многоэтажную застройку полей возле деревень Коробово и Богданиха, а также заповедного урочища "Витовка"; 
- застройку леса на склоне между Ново-Молоково и селом Остров;
- перевод более 500 га сельскохозяйственных земель под застройку. 

Заказчики проекта (Главархитектура Московской области) полностью проигнорировал заключение Министерства культуры РФ, отклонившего год назад проект застройки поймы возле объекта культурного наследия федерального значения - Храма Преображения Господня в селе Остров, уникального шедевра древнерусского белокаменного зодчества эпохи Ивана Грозного. 

Проигнорировали они и мнение более, чем 3 тысяч жителей сельского поселения Молоковское, поставивших свои подписи против данного проекта генплана еще в 2016 году, когда он впервые был вынесен на публичные слушания. 

Можно подробно остановиться на каждом аспекте этого документа, но особого внимания, на мой взгляд, заслуживает новая идея, родившаяся в очевидно нездоровой голове у кого-то из Правительства Московской области. Как известно, все колхозные поля в районе уже давно укра... переведены в частную собственность под застройку, а такую важную вещь, как кладбища, где-то размещать все же надо. Поэтому в ответ на резонные замечания, что возить покойных за 50 километров в Раменский район, как это предполагалось делать первоначально, недопустимо, областные руководители не придумали ничего умнее, как хоронить их... (если Вы стоите, то лучше сядьте) ... в лесу!!! На землях Государственного лесного фонда! Да-да, Вы не ослышались! Аргумент единственный: "а где же еще?" Разумеется, если все поля отдать под застройку, то и правда - под могилы только леса и останутся. В качестве "пилотных" проектов Главархитектура предложила расширить Коробовское кладбище за счет земель Лесфонда, а также устроить кладбища в Богдановском лесопарке на Володарском шоссе (Володарское поселение), и в Расторгуевском лесопарке на одноименном шоссе (Булатниковское поселение)! 

Но даже, если мы опустим факты устройства кладбищ в лесу, упразднения ООПТ, уничтожения исторического наследия и уникальных пойменных ландшафтов, генеральный план Молоковского в случае его принятия будет представлять собой смертный приговор всему Ленинскому району. И я даже говорю сейчас не про обязательства застройщика по строительству феноменального количества школ (31 штука) и детских садов (51 штука), которые скорее всего никогда так и не будут реализованы. Не про обязательства застройщика по строительству мифической 6-полосной дороги, которую мы скорее всего также не увидим (как не видим мы трассу Солнцево-Бутово-Видное и выезд из микрорайона "Зеленые Аллеи"). Не про очередные ЛОСы, которые планируется построить в Богданихе, Коробово и Витовке. Я говорю про дефицит рабочих мест. Мы все понимаем, что, несмотря на взятые разработчиком с потолка цифры, большая часть новых жителей этого мегаполиса все равно будет работать в Москве, пополняя налогами ее бюджет, но при этом пользуясь инфраструктурой своего муниципалитета. Имущественный налог не сможет покрыть возникающего дефицита. Все это приведет местный бюджет к неминуемому коллапсу. Тогда на какие средства будут содержаться все эти фантастические сады и школы? О чем думали заказчики этого проекта? 

Вся беда нашего района (области, страны) - в полном отсутствии стратегического плана развития. Никто не думает о будущих перспективах, все думают лишь о сиюминутной выгоде (финансовой или политической). Все генеральные планы разрабатываются не исходя из принципов общего блага и целесообразности, а по принципу: "почему бы ни дать нормальному пацану подзаработать?". Пора понять, что этот путь - путь в никуда, путь к неизбежному краху. 

Полученные материалы требуют детального анализа. Совет депутатов Ленинского района взял неделю на подготовку замечаний и возражений по проекту. Проектные материалы можно скачать по ссылке:
https://cloud.mail.ru/stock/KBg1jAwLcdcpJ5oCoFjLZsnJ

Обращаюсь ко всем жителям Ленинского района - посмотрите их внимательно, ведь от того, какой генплан будет принят Райсоветом, будет зависеть Ваша жизнь. 

Жду Ваших замечаний и предложений для их трансляции моим коллегам-депутатам и в Главархитектуру Московской области!

rh5OSHYmUb0.jpg

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сколько уже построено за эти годы, начиная с 2010 г? Сколько вырублено лесов, изъято земли для полноценной жизни людей, некуда уже выйти подышать воздухом, погулять с ребенком. Каждый год Ленинский р-н на первом месте в области по строительству жилья. Строят от 700 тыс. кв.м. и более в год, так идет не менее 5 лет. Как мы будем жить дальше,что будет с мед.обслуживанием населения? Сколько людей уже живет в в каждом поселении и в целом в районе? Что будет с бюджетом в расчете на 1 чел. тоже по годам разложить? Знаю, что они занижают численность населения по факту, иначе выявится необеспеченность людей сейчас  по воде и канализации, школам,и  дет. садам, поликлиникам и больницам, скорой помощи, одной на весь район, дорогам. Достроились, похорониться уже негде. Депутатам надо добыть данные по метражу построенного и планируемого к строительству жилья и имеющейся инфраструктуре по годам. Все должные показатели можно раскрутить по нормативам гос.проектирования. Сейчас по их данным получается очень большое обеспечение жильем в расчете на 1 жителя.  Нужен полный анализ факт.состояния и планов, по г. Видное отдельно сделать анализ, затем включить его в общую картину района.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

За что большинство проголосовало, то и получаем. Нет?  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это спорный вопрос. Голосовали за местную власть не все и не так, но молча утерлись. Теперь убедились, что власть не абстрактна, ее дела очень конкретны, не в пользу людей. Что нам делать, всем молиться или жалится?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я не столько про местную власть, сколько про областную. Хотя и местная хороша!

А ещё я бы посоветовал прочитать про Звенигород. Например, здесь 

Мы переживаем за далёкие и безлюдные Курилы, а свою землю, свои поля, леса, древнюю архитектуру готовы разорить, застроить бетонными коробками и очистными сооружениями. Что-то никто не торопится принимать грозные резолюции  

Изменено пользователем BackLan

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Позовите, давайте все вместе осмыслим эту Ж, где мы оказались, обратимся к П. Вчера была в Балашихе, удивилась. Там леса вокруг и в городе, много свободного места, без домов. Однако Воробьев распорядился не строить там больше. Жители выступали и добились. Наши жители уже угорели от смога, молчат.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кунцевский районный суд Москвы приговорил к штрафу в 150 тысяч рублей экс-главу московского отделения партии «Яблоко» Сергея Митрохина за прошедшую в сентябре встречу с активистами, выступающими против застройки в районе Кунцево. Об этом политик написал в своем твиттере. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
МОЛОКОВСКИЙ ГЕНПЛАН - КАТАСТРОФА ВСЕГО РАЙОНА!

Именно к такому выводу приходишь, когда начинаешь изучать те материалы, которые поступили вчера в Совет депутатов Ленинского района из Правительства Московской области. Это самый настоящий план захвата последних оставшихся незастроенных земель Ленинского района.

Проект предполагает:
- строительство компанией "Самолет Девелопмент" целого гигантского города с населением 245 тысяч человек на полях бывшего Колхоза имени Горького;
- многоэтажную застройку поймы Москвы-реки;
- строительство очистных сооружений мощностью 80 тысяч кубометров в сутки неподалеку от древнего Храма в селе Остров;
- упразднение планируемой особо охраняемой природной территории (ООПТ) "Нижняя Москва-река";
- многоэтажную застройку полей возле деревень Коробово и Богданиха, а также заповедного урочища "Витовка";
- застройку леса на склоне между Ново-Молоково и селом Остров;
- перевод более 500 га сельскохозяйственных земель под застройку.

Заказчики проекта (Главархитектура Московской области) полностью проигнорировал заключение Министерства культуры РФ, отклонившего год назад проект застройки поймы возле объекта культурного наследия федерального значения - Храма Преображения Господня в селе Остров, уникального шедевра древнерусского белокаменного зодчества эпохи Ивана Грозного.

Проигнорировали они и мнение более, чем 3 тысяч жителей сельского поселения Молоковское, поставивших свои подписи против данного проекта генплана еще в 2016 году, когда он впервые был вынесен на публичные слушания.

Можно подробно остановиться на каждом аспекте этого документа, но особого внимания, на мой взгляд, заслуживает новая идея, родившаяся в очевидно нездоровой голове у кого-то из Правительства Московской области. Как известно, все колхозные поля в районе уже давно укра... переведены в частную собственность под застройку, а такую важную вещь, как кладбища, где-то размещать все же надо. Поэтому в ответ на резонные замечания, что возить покойных за 50 километров в Раменский район, как это предполагалось делать первоначально, недопустимо, областные руководители не придумали ничего умнее, как хоронить их... (если Вы стоите, то лучше сядьте) ... в лесу!!! На землях Государственного лесного фонда! Да-да, Вы не ослышались! Аргумент единственный: "а где же еще?" Разумеется, если все поля отдать под застройку, то и правда - под могилы только леса и останутся. В качестве "пилотных" проектов Главархитектура предложила расширить Коробовское кладбище за счет земель Лесфонда, а также устроить кладбища в Богдановском лесопарке на Володарском шоссе (Володарское поселение), и в Расторгуевском лесопарке на одноименном шоссе (Булатниковское поселение)!

Но даже, если мы опустим факты устройства кладбищ в лесу, упразднения ООПТ, уничтожения исторического наследия и уникальных пойменных ландшафтов, генеральный план Молоковского в случае его принятия будет представлять собой смертный приговор всему Ленинскому району. И я даже говорю сейчас не про обязательства застройщика по строительству феноменального количества школ (31 штука) и детских садов (51 штука), которые скорее всего никогда так и не будут реализованы. Не про обязательства застройщика по строительству мифической 6-полосной дороги, которую мы скорее всего также не увидим (как не видим мы трассу Солнцево-Бутово-Видное и выезд из микрорайона "Зеленые Аллеи"). Не про очередные ЛОСы, которые планируется построить в Богданихе, Коробово и Витовке. Я говорю про дефицит рабочих мест. Мы все понимаем, что, несмотря на взятые разработчиком с потолка цифры, большая часть новых жителей этого мегаполиса все равно будет работать в Москве, пополняя налогами ее бюджет, но при этом пользуясь инфраструктурой своего муниципалитета. Имущественный налог не сможет покрыть возникающего дефицита. Все это приведет местный бюджет к неминуемому коллапсу. Тогда на какие средства будут содержаться все эти фантастические сады и школы? О чем думали заказчики этого проекта?

Вся беда нашего района (области, страны) - в полном отсутствии стратегического плана развития. Никто не думает о будущих перспективах, все думают лишь о сиюминутной выгоде (финансовой или политической). Все генеральные планы разрабатываются не исходя из принципов общего блага и целесообразности, а по принципу: "почему бы ни дать нормальному пацану подзаработать?". Пора понять, что этот путь - путь в никуда, путь к неизбежному краху.

Полученные материалы требуют детального анализа. Совет депутатов Ленинского района взял неделю на подготовку замечаний и возражений по проекту. Проектные материалы можно скачать по ссылке:
https://cloud.mail.ru/stock/KBg1jAwLcdcpJ5oCoFjLZsnJ

Обращаюсь ко всем жителям Ленинского района - посмотрите их внимательно, ведь от того, какой генплан будет принят Райсоветом, будет зависеть Ваша жизнь.

Жду Ваших замечаний и предложений для их трансляции моим коллегам-депутатам и в Главархитектуру Московской области!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Из комментариев к посту Анатолия от некой Ирины Коваль.
https://vk.com/wall218162694_12200?reply=12211

Вот благодаря таким инвесторам и продолжается ковровая застройка, а мы им деньги своими протестами мешаем зарабатывать на пенсию
Помнится про банкрота УрбанГрупп (?) писали что там у человека куча квартир была куплена?

Коваль.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Grigory сказал:

от некой Ирины Коваль

Судя по профилю это скорее всего очередной клон джона сильвера.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В дачном посёлке "Газопровод" в Новой Москве рядом с Подольском сносят дома. Власти объявили их самостроем, отключили от электричества и потребовали от жителей освободить территорию. https://www.svoboda.org/a/29626096.html

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Моя дача тоже попала в Москву. Мы оформили землю  и дом, зарегили в кадастровой палате г. Москвы, но уверенности в постоянстве нет. Рядом другое СНТ, там изымают треть домов и участки под дорогу. С дорогами непонятное происходит, построили многоуровневое Калужское ш. с мостами и туннелями и все равно пробки не исчезли. Утром стоят, плохо едут. Видимо новая застройка с домами и с жителями опережают возможности дороги. Обещают метро в Троицк сделать, может оно справится. От дороги идет шум и рев, все изменилось. Было летом много птиц, ушли от дороги к нам, мы были им рады.

Читала, что на строительство дорог на юге Москва затратила 700 млрд. руб и вот - они не справляются в часы пик. А у нас видимо не будет больших денег вложено в дороги, справится ли Каширское ш. и Дон с потоком из новостроек?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
13 часа назад, Grigory сказал:

Из комментариев к посту Анатолия от некой Ирины Коваль

Забавная дама, про выгоду пишет. Но выгода при покупке квартир для сдачи очень сомнительная. Я посмотрела, почем в Видном сдают квартиры. В шестом микрорайоне за однушку 40+ м. просят 24-25 тыс. Точно такие квартиры в этом районе продают примерно за 5 млн. То есть только на то, чтобы отбить стоимость уйдет почти 17 лет. И это при условии, что квартиранты будут жить постоянно, квартира не будет пустовать ни дня и ремонт арендаторы будут делать за свой счет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, Ленка сказал:

Забавная дама, про выгоду пишет. Но выгода при покупке квартир для сдачи очень сомнительная. Я посмотрела, почем в Видном сдают квартиры. В шестом микрорайоне за однушку 40+ м. просят 24-25 тыс. Точно такие квартиры в этом районе продают примерно за 5 млн. То есть только на то, чтобы отбить стоимость уйдет почти 17 лет. И это при условии, что квартиранты будут жить постоянно, квартира не будет пустовать ни дня и ремонт арендаторы будут делать за свой счет.

Ну так сама квартира-то тоже не обесценивается. Ну то есть предположим, что это так и тетка в это верит. То есть, грубо говоря, ваши 5 миллионов остаются при вас. Плюс 25 в месяц. Получается 300 в год. 6 процентов годовых. Не густо, но в банк под проценты такие суммы вообще стремно класть - завтра банк скажет "я все", АСВ выдаст положенное (если выдаст и через сколько - ещё вопрос), а остальное тю-тю.

Но тетка, конечно, незамутненная эгоистка, прикрывающаяся прогрессом. Человейники в говне у нас теперь прогрессом зовутся. :-)

Изменено пользователем Caustic

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
15 часов назад, TMB сказал:

Судя по профилю это скорее всего очередной клон джона сильвера.

:-)))

Все, что надо знать про Сильвера:

Clipboard01.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

На картинке то же варварство в планировании территории, 8 рядное движение под окнами, а посреди движения дет. площадки и зоны отдыха. Самолет строит везде в Подмосковье, слишком много его, во всех ближних районах. В Москве не осталось умных людей, заботящихся о зеленой зоне, кислороде, природе. Эти хапуги настроят, уедут в замки Европы к морям, а как людям жить? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
13 часа назад, Caustic сказал:

Плюс 25 в месяц.

На самом деле меньше. Налог на доходы откусит свой кусочек. Ну, допустим, эта дама подавать декларацию не будет и налоговую инспекцию не заинтересует количество квартир у одного собственника. Но налог на имущество все равно платить придется. Я бы еще насчет страховки стала думать, арендаторы разные бывают, угробят квартиру и исчезнут в тумане.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Ленка сказал:

арендаторы разные бывают, угробят квартиру и исчезнут в тумане.

Хорошо если только одну, а можно и этажей на 5 вниз 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
7 минут назад, BackLan сказал:

Хорошо если только одну, а можно и этажей на 5 вниз 

Плюсуем страхование гражданской ответственности. Выгода все меньше и меньше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Большую роль играет транспортная доступность, поликлиника, детские учреждения, не будет решения вопросов и квартира упадет в цене. Моя квартира например раньше стоила 10 млн. руб, а сейчас только 6 млн. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Отвечаю всем сразу. Все, что вы описываете - это проблемы тетки. Я лишь указал на то, что подобный способ сохранения накоплений вполне имеет право на жизнь. А безрисковых способов нет вообще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

https://vk.com/wall218162694_12406

Цитата

Анатолий Хомяков 7 минут назад
С НАРОДОМ, А НЕ ПРОТИВ НЕГО!

Уважаемые мои коллеги, депутаты Ленинского района!

В минувшие выходные я провел 10 встреч с жителями сельского поселения Молоковское, побывал в каждом населенном пункте. Я показал жителям проект нового генерального плана, выслушал мнение каждого. Всего за два дня ко мне на встречи пришло около 500 человек. И вот, что я узнал от них.

Все жители поселения, независимо от возраста (как молодежь, так заслуженные ветераны), от социального положения (как малоимущие пенсионеры, так вполне состоятельные представители среднего класса), от места жительства (как жители частного сектора, так и жители многоэтажек), от происхождения (как коренные жители деревень, так и недавно приехавшие жители Ново-Молоково) ПРОТИВ ПРИНЯТИЯ ЭТОГО ГЕНПЛАНА!

Генеральный план должен быть нацелен на поэтапное улучшение качества жизни наших граждан. А мы, народные избранники, призваны блюсти интересы народа, который нас избрал! Выражать мнение тех людей, кто отдал нам свои голоса!

Этот генеральный план лишь усугубит и без того серьезнейшую транспортную проблему в поселении и во всем районе, он создаст огромный дефицит местного бюджета, он не решит проблему нехватки мест захоронений, он ухудшит экологическую обстановку в регионе, он загубит память о нашем историческом наследии. Этот документ нацелен на увеличение прибыли и стоимости активов частной компании "Самолет Девелопмент". Но разве ее интересы для нас должны быть выше интересов наших избирателей?

Я Вас очень прошу, невзирая на партийную дисциплину, вспомнить, что в первую очередь мы с Вами - представители народа, неважно, от какой партии мы избирались. Неважно, кто нам звонит по телефону и о чем он нас просит накануне заседания. Помните, руководители регионов меняются, строительные компании создаются и банкротятся, а нам с Вами здесь жить, растить наших детей и внуков, и каждый день смотреть в глаза нашим соседям. Я Вас очень прошу услышать НАРОД! И отправить проект генерального плана на доработку! Давайте будем С НАРОДОМ, А НЕ ПРОТИВ НЕГО!

Анатолий Хомяков

https://vk.com/video218162694_456239046

 

Изменено пользователем Grigory
3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

За двумя депутатами народ, за остальными власть. Сложное противоборство, очень жесткое. И пока народу не объяснят вот так, что они должны требовать  от власти выполнять закон иначе власть их вообще перестанет замечать и, как сегодня происходит, перестает считаться с мнением специалистов, экспертов, населения. Музыкальное сопровождение ролика подходящее))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вот отличный пример, демонстрирующий, что сам институт партий антинароден. Казалось бы, чего проще - узнайте мнение народа и сделайте соответственно нему. Узнайте путем простого прямого волеизъявления людей. Но нет, так же неинтересно. Нужно создать прокладок в виде партий и депутатов, напридумывать хрень типа партийной дисциплины, замылить вообще само понятие о том, что главный-то - народ. И вот все ломают копья вокруг того какая партия лучше, какую ещё создать, какая победит и тп, хотя на самом деле народу они не нужны никакие вообще!

Изменено пользователем Caustic

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Grigory
      http://www.adm-vidnoe.ru/news/2015-07-08-1797
      указанный перечень по району
      http://mt.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/03-07-2015-12-46-17-leninskiy-munitsipalnyy-rayon/
      полный перечень по области тут
      http://mt.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/07-07-2015-13-22-24-mezhsubektnye-marshruty-regulyarnykh-perevozok-nap/
    • Автор: Академик
      Сегодня пришел как всегда на электричку 7-37, а она ко мне не пришла... Это разовый косяк, или теперь ее вечно не будет? Инфы о замене/отмене нет ни на яндексе, ни на tutu, если ее отменят, я будет опечален(((.
      У кого-нибудь есть информация по этому поводу?