Добрый Чебурек

Уплотнительная застройка города и района

Как застройка влияет на город?   207 пользователей проголосовало

  1. 1. Как застройка влияет на город?

    • Положительно
      37
    • Отрицательно
      159
    • Не знаю
      12

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

3 579 сообщений в этой теме

Кто в курсе о чем речь?
http://www.adm-vidnoe.ru/blog/2018-05-30-3951

Цитата

РЕШЕНИЕ

от

23.05.2018

 

 

4/12

 

Об исправлении технической ошибки
в Правилах землепользования и застройки территории (части территории)
муниципального образования городское поселение Видное
Ленинского муниципального района Московской области

Руководствуясь  Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Московской области от 09.10.2017 №835/30 «Об утверждении Методики определения устойчивости развития территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории», проектом планировки территории и проектом межевания территории жилого комплекса, утвержденным распоряжениями администрации городского поселения Видное от 01.04.2014 №167-р/о и администрации сельского поселения Булатникоское от 13.03.2014 №30, на основании решения Градостроительного совета Московской области от 13.02.2018, обращения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 06.02.2018 №30Исх-3629/11 о необходимости исправления технической ошибки в Правилах землепользования и застройки территории городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области, обращения ООО «Ваш город»,

 

Совет депутатов РЕШИЛ:

1.         На основании пунктов 18, 24 (п.1 таблицы 3) Методики определения устойчивости развития территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории исправить техническую ошибку в Правилах землепользования и застройки территории (части территории) муниципального образования городское поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области, утверждённых решением Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от 27.12.2017 №7/6, без осуществления процедуры проведения публичных слушаний.

1.1.   В статье 35 «Градостроительные регламенты для зон комплексного устойчивого развития территорий» в части зоны КУРТ 1 параметр №1 изложить в следующей редакции:

 

КуРТ 1

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

240000

 

2.         Настоящее решение опубликовать в газете «Видновские вести» и разместить на официальном сайте администрации Ленинского муниципального района Московской области в сети «Интернет». 

3.         Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Ленинского муниципального района Шамаилова Моисея Исааковича.

 

 

  Глава Ленинского                                                         Председатель Совета депутатов                                    
  муниципального района                                              Ленинского муниципального района                          

            О.В. Хромов                                                                                         В.Н. Венцаль

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

на сайте администрации решение 7/6 есть, а Приложения к нему я не нашёл (((

Изменено пользователем BackLan

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
34 минуты назад, Grigory сказал:

Кто в курсе о чем речь?

Речь идет о дочке Урбан групп, которая строит Видный город в Лопатино.

PS Собственник продает проект за рубль, плюс 10 млрд. долгов даром в придачу дает.

Изменено пользователем TMB

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Меня больше интересует аспект - что они поменяли.
Может там была одна тысяча  метров, а стало  240 000 - "без осуществления процедуры проведения публичных слушаний."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, Grigory сказал:

3.         Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутата Ленинского муниципального района Шамаилова Моисея Исааковича.

Он у нас депутат?

Или это как с участком на Ольгинской, который украли через путаницу, сознательно созданную, с адресами. Сначала поставили на кадастр, указав левый адрес, а потом выпустили постановление о исправлении технической ошибки, фактически им узаконив участок.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, TMB сказал:

Он у нас депутат?

Да. а как же. Районный Совет формируется из двух депутатов от каждого Совета поселений и Глав поселений. Вроде так

Изменено пользователем BackLan

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, BackLan сказал:

Да. а как же. Районный Совет формируется из двух депутатов от каждого Совета поселений и Глав поселений. Вроде так

Ответ правильный.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

https://vk.com/wall4887494_3854

Цитата

Владимир Глотов
вчера в 21:43

Административные фокусы.

В г.п. Видное, с октября 2012 г. , “существует” генеральный план, которым определялось развитие города на следующие 20 лет. 
В тоже время, возникали планы жилищной застройки не соответствующие утвержденному генплану Видного - на территориях рекреационных зон, в центре Видного и его Расторгуевской части. При этом, в нарушение здравого смысла, с помощью “административных окусов” появлялись варианты генплана необходимые застройщикам.

В целях прекращения строительного беспредела местных администраций, муниципальные полномочия в градостроительной деятельности, с 2015г. были переданы в Правительство Московской области. Что же изменилось? 

С марта 2015 г., по техническому заданию областной Главархитектуры, Институт градостроительства и системного проектирования ( ИГСП ) разрабатывал проект генплана г.п. Видное на период до 2035 года. 

При предварительном рассмотрении проекта генплана в ноябре 2016 года обнаружилась недостаточная проработка условий будущего устойчивого развития территории города. Расчеты показателей генплана, на основании данных официальной статистики о зарегистрированных жителях, сохраняли проблемы отложенного дефицита социальной, инженерной инфраструктур, а также мест приложения труда. 
В администрацию Ленинского района и Главархитектуру МО от жителей поступило множество замечаний к проекту генплана Видного, и он был отправлен на доработку в ИГСП. На встрече с жителями в к/т Искра 07.06.2017 года Глава Ленинского района О.В. ХРОМОВ разъяснил свою позицию - “Я не выношу проект генплана даже на публичные слушания. В проекте огромное количество несоответствий с предыдущими планами. Будем требовать от разработчиков, от Главархитектуры - чтобы были исправлены эти несоответствия. Требовать - чтобы были внесены корректные исправления в генплан.” ( Видеозапись на “ВИДНОЕ 24” от 14.06.2017 года - 61мин. ) 

В мае 2018г. , Главархитектура МО передала в Видное очередной проект генплана, в котором не проявилась “требовательность” О.В. Хромова. В новом проекте сохранилось большинство недостатков, выявленных ещё в 2016 году. Несколько примеров:

1. Администрация Ленинского района, предоставило Главархитектуре МО в январе 2017г. данные о численности постоянного населения Видного - 90,5 тыс. жителей по состоянию на 01.01.2017года. Однако, в расчетах проекта генплана, по-прежнему, применяется заниженная численность - 63,2 тыс. жителей на 01.01.2016 г. При этом авторы проекта генплана, даже “чуть-чуть” , уменьшили прогноз количества жителей, на расчетный период к 2035 году, с 111,7 тыс. чел. до 93,3 тыс. чел. 
Таким образом, нереальная численность жителей, если она сохранится в расчетах показателей генплана, негативно отразится на обеспеченности жителей городскими инфраструктурными услугами. 

2. Балансом территорий г.п.Видное по функциональному зонированию планируется сокращение площадей ; зоны лесопарков на 100 га, зоны сельхозпроизводства на 20 га, производственной зоны на 26 га. Насколько указанные сокращения площадей соответствуют развитию городских территорий в интересах жителей ? 
3. Проектом генплана 2016 года планировалось создать в Видном 29 тыс. рабочих мест, в том числе. в промышленном производстве - 19,5 тыс. р.м., а в проекте 2018 г. запланировано всего 15 тыс. р.м., из них 6,3 тыс. р.м. в производстве. При этом неизвестно где будут располагаться новые предприятия. Исключением является планирование промышленного производства на тысячу рабочих мест компанией ООО “Евро Транс” на территории, переданной ей под жилую застройку возле Дворца спорта ВИДНОЕ. Абсурд ? Да! И он зафиксирован в таблице 7.3.1. текстовой части нового проекта генплана г.п. Видное. 
Министерство инвестиций и инноваций МО, не согласовав проект, также отметило на отсутствие мест приложения труда и конкретных параметров промышленных зон, которые позволят создать в г.п.Видное планируемое количество рабочих мест. Поэтому большинство новых жителей будут трудиться за пределами г.п. Видное. 
4. В результате массовой жилой застройки и увеличения числа жителей, с соответствующим количеством автомашин, возникает необходимость разместить возле ж/д станции “Расторгуево” перехватывающие парковки на 2-3 тысячи новых машино-мест. В проекте генплана г.п. Видное подобные парковки отсутствуют. Из письма Главархитектуры М.О. в мой адрес следует, что размещение перехватывающих автопарковок на рассматриваемой территории не предусмотрено многоэтажной жилой застройкой по проекту ООО “Евро Транс”. Больше того, проектом 
ООО“ЕвроТранс”, предусмотрено многоэтажное жилье площадью 20 000 кв. метров на месте действующего автопаркинга возле Д/С ВИДНОЕ. При этом, не учитывается, что после реализации любого строительного проекта должны устраняться существовавшие проблемы, с заделом на будущие периоды, а не создаваться новые, на решение которых потребуется значительно больше усилий и ресурсов. 
5. В таблице 2.2.7. “Территории объектов муниципального значения ”, включены только 11 земельных участков территории Тимоховского парка, что не соответствует Постановлению администрации Ленинского района от 11.02.2014 года №215. Самое удивительное, что “ исчезли” земельные участки № 50:21:0010217:4336 и № 50:21:0010217:4335. Получилось, что главный вход в парк с Олимпийской улицы и аллея к центру парка оказались на “ничейной земле ”. Очередное проявление лоббирования интересов ООО “Евро Транс”. Внести в главный градостроительный документ (генплан) неопределенность на границе парка и территорией намеченной под застройку. И в будущем, возможно, использовать как аргумент для расширения пятна застройки. 
Информация о факте исключения из перечня объектов муниципальной собственности части территории Тимоховского парка поступала в районную администрацию и Главархитектуру М.О. Однако, коррекция проекта генплана не произведена . Это следует понимать как позорное отношение к своим обязанностям с признаками коррупции.

В результате предварительного рассмотрении проекта генплана Видного в мае 2018 года, от Совета депутатов г.п. Видное, в Главархитектуру Московской области был направлен пакет замечаний. 
Учитывая, что многие замечания имеют концептуальный характер, по которым потребуется принятие властных решений, необходимо организовать обсуждение замечаний жителей, в формате круглого стола, с участием представителей Главархитектуры Московской обл. , ИГСП, профильных подразделений района и города, а также депутатского корпуса и авторов замечаний. 

06.06.2018г. Член районного отделения ВООПИиК В.П.Шалаев 
 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

https://vk.com/v.e.glotov?w=wall4887494_3853%2Fall

Цитата

Владимир Глотов
25 мая 2018 в 13:20
Если этот проект будет принят, то пострадает не только ГИЗ «Горки Ленинские», но также немедленно будет пересмотрено ПЗЗ г.п. Горки Ленинские. На место заповедника вернётся 17 застройка.
Также будет создан прецедент по изменению охранных зон в сторону сокращения на территории всей Московской области.

nUj53xge7yE.jpg

EKjbjrTBSQI.jpg

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

https://vk.com/v.e.glotov?w=wall4887494_3844

Цитата

Владимир Глотов
14 мая 2018 в 17:19
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ МАНИПУЛЯЦИИ 

В период 2013г. - 2014г. прежнее районное и городское руководство сообщали жителям о планах использования усадьбы Тимохово, которая будет отреставрирована на инвестиционные средства. Для этого компания Даверна планировала построить три жилых дома на земельном участке расположения усадьбы. 
В целях сохранения остатков исторического окружения ус. Тимохово, Градостроительный совет Московской области, решением от 28.01.2014 года, счёл нецелесообразным возведение 8-этажного жилого дома, на расстоянии 20 м. от усадебных флигелей. Также Даверне рекомендовалось, в остальных двух домах, увеличить площадь квартир до 48,1 тыс. кв.м., предусмотренных по проекту. В 2016 году Даверна построила в пойме реки Битца две высотки, с общей площадью квартир 53 тыс. кв.м. Таким образом, почти на 100 квартир увеличилась проектная площадь жилья. При этом Даверна не исполнила обязательства по реставрации усадьбы. 
В 2015году глава района О.В.Хромов утвердил “Концепцию сохранения и использования объекта наследия регионального значения ус.Тимохово-ХIХв“. Соответствующие планы приспособления усадебных строений и территории стали обсуждаться в местных СМИ.
Однако, в газете “СегоднЯ в Ленинском районе” от 11 мая 2017 года, появилось интригующее сообщение главы О.В. Хромова - “…( приоткрою секрет ) мы выносим на обсуждение концепцию преобразования усадьбы Тимохово. Инвестор, который сейчас занимается её реконструкцией, подготовил очень интересные предложения”. Одно из “интересных предложений” - строительство 7- этажной гостиницы, снова на месте 3 дома, исключённого Градсоветом М.О. из проекта Даверны в 2014 году. То есть, усадьба должна стать дворовой территорией, но уже при гостинице на 145 номеров с соответствующей инфраструктурой. Таким образом Даверна, нарушая свои обязательства по Инвестиционному контракту от 13.03.2013 г. с администрацией Ленинского района, установила дополнительное условие для реставрации усадьбы - возведение гостиницы фирмой Пальмира Групп.
Представитель Пальмиры Групп В. Дорохин подтвердил её участие в проекте Даверны - “На усадьбе уже идут реставрационные работы, причём с применением наших инвестиций, а не компании Даверна” ( газета “СегоднЯ в Ленинском районе” от 05.10.2017 года ).
Вместо требования от Даверны исполнения обязательства по инвест-контракту с администрацией района, её глава О.В.Хромов глубокомысленно размышлял – “Первичными в любой реставрации или реконструкции … являются деньги - окупаемость проекта, а не сама по себе идея. Могу лишь констатировать факт, что без денег никакой реставрации быть не может ” ( газета “СегоднЯ в Лениннском районе” от 07.03 2018 года ).
Глава района Хромов почему-то не констатирует факты завершения Даверной строительства ЖК “Битцевские холмы” в 2016 г. и необходимости реставрации усадьбы без дополнительных условий. 
Глава района пренебрегает решением Градостроительного совета М.О. о нецелесообразности многоэтажного строительства рядом с историческими постройками усадьбы Тимохово.


Глава района не обращает внимание на то, что возведение гостиницы на западной границе усадьбы не обеспечивает визуальное восприятие в её историко-градостроительной и природной среде. Данное обстоятельство не соответствует требованиям п.10 “Положения о зонах охраны объектов культурного наследия ( памятников культуры и истории ) народов Р Ф” , утвержденного Постановлением Правительства Р Ф от 12.09.2015 года № 972.
Для главы О.В. Хромова важнее не объективный анализ ситуации, а попытки манипулировать общественным сознанием. В официальных СМИ регулярно публикуются удобные для администрации тезисы, чтобы внедрить в жителях согласное мышление. В том числе о необходимости возведения многоэтажного гостиничного комплекса, чуждого для архитектурного стиля усадьбы Тимохово. 
Представитель Пальмиры Групп В.Дорохин, информируя о намерениях компании благоустроить территорию усадьбы заявил - “Главное сохранить первозданный исторический облик усадьбы, не навредив тому архитек- турному настроению, которое изначально закладывалось в этот объект. 
… Во время работ применяются технологии для защиты зелёных насаждений.” ( газета “СегоднЯ в Ленинском районе” от 05.10.2017 года ).
Однако, высказывание В.Дорохина не отражает реальное положение дел с благоустройством территории усадьбы .
В результате “благоустроительных” работ на значительной части усадебной территории производится изменение её рельефа, повреждение стволов деревьев и засыпка их корневых шеек строительными отходами, что неизбежно приведет к гибели многолетних деревьев.
Производимые работы отсутствуют в научно-проектной документации разработанной ГУП МО “МОК-Центр” - Раздел. Благоустройство территории. Часть 2. Генплан. План организации рельефа. 
“Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы “Тимохово” ( Прилож. № 2 к Распоряжению Министерства культуры М.О. от 21 ноября 2011 года № 276 -Р ) запрещает изменение рельефа местности, исторической, архитектурно - ландшафтной планировочной структуры; возведение сплошных ж/бетонных ограждений и повреждение объекта культурного наследия.
Территориальный отдел № 25 Госадмтехнадзора по Московской обл., в рамках полномочий после проверки моего обращения от 22.12.2017 года, привлекло ООО“Диалог”, подрядчика Пальмиры Групп, к административной ответственности за повреждение деревьев в ходе реставрационных работ. 
Обращение к главе г.п.Видное М.И. Шамаилову, по другим нару- шениям, осталось безответным. Действительно, зачем беспокоить инвестора по “мелким” вопросам. Если у наших глав главный вопрос - строительство гостиницы, для которой потребуется вырубить около 20 столетних сосен и лип в усадебном парке. Поэтому 16 мая в 12-00, в здании администрации, будут проводиться Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования “гостиничное обслуживание” в отношении участка земли, на котором Пальмира Групп изъявило желание построить гостиничный комплекс. 

Член Ленинского районного отделения ВООПИиК В.П.Шалаев 
14.05.2018 года. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Москве тоже "уплотнители"  не святые, проколы есть у всех хапуг - http://www.moscow-post.com/economics/teper_sobjanin_bez_obid26980/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.comТеперь, Собянин, без Обид? Арест владельца крупной девелоперской компании МСМ-5 Обида Ясинова может быть предупреждающим сигналом мэру Москвы накануне выборов столичного градоначальника.   … «Кроме того, как говорят, арест, пусть и домашний, Ясинова - это знак того, что неприкасаемых в России становится все меньше. И под удар могут попасть даже те коррупционеры, которые до сих пор были уверены в своей безнаказанности. Хорошо, если это так»

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
2 часа назад, lisandra сказал:

Арест владельца крупной девелоперской компании МСМ-5 Обида Ясинова может быть предупреждающим сигналом мэру Москвы накануне выборов 

Не трогали бы Росгвардию и их бы ещё долго никто не тронул, а так сами напросились.    Не думаю что Собянину в связи с этим что-то грозит, но застройщика показательно закатают, чтобы другим было неповадно.

Изменено пользователем >SP<

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
23 часа назад, Grigory сказал:

Кто в курсе о чем речь?
http://www.adm-vidnoe.ru/blog/2018-05-30-3951

 

КуРТ 1

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

135540

Это было.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
33 минуты назад, maikl сказал:

Это было

ну что, неплохо так со 135 540 до 240 000 увеличить площади

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМИССИЯ РАЙСОВЕТА ОТКЛОНИЛА ПРОЕКТ ТОЧЕЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ В НОВОДРОЖЖИНО!

Сегодня на градостроительной комиссии Совета депутатов Ленинского района под председательством В.Н.Черникова рассматривался вопрос о внесении изменений в ПЗЗ сельского поселения Булатниковское. Область вышла с предложением разрешить в ПЗЗ строительство 17-этажного дома на месте общественно-культурного центра (ОКЦ) в поселке Новодрожжино.

Против этой точечной застройки жители Новодрожжино собрали около 1300 подписей (это практически все взрослое население поселка!). Районные депутаты-члены комиссии Валерий Черников, Дмитрий Тимонин, Моисей Шамаилов и Анатолий Хомяков единогласно отклонили проект, который не устраивал жителей. Депутат Алексей Копылов полностью поддержал своих коллег в этом вопросе. Замечу, что представительницы Минстроя и Главархитектуры Московской области, приглашенные на заседание комиссии, были очень настойчивы в вопросе продавливания проекта и сильно растроились, так и уйдя ни с чем.

Здание ОКЦ изначально находилось в собственности Совхоза имени XXII сьезда, но потом после банкротства последнего чудесным образом (как оно нередко бывает) оказалось в частных руках.

Хочу порадоваться за жителей Новодрожжино, поздравить их с этой маленькой победой и поблагодарить своих коллег за принципиальную позицию.

Второй вопрос также касался ПЗЗ Булатниковского. Застройщик ФСК "Лидер" готов завершить строительство недостроенного другим застройщиком ЖК "Булатниково" в деревне Жабкино и решить тем самым проблему обманутых дольщиков. Взамен "Лидер" просит дать ему разрешение на строительство нового микрорайона на Симферопольском шоссе недалеко от МКАД. Все коммуникации (канализация, водопровод, электричество) - Московские. Социальные обьекты согласно нормативам. Отдельная развязка на Симферопольском шоссе. С виду выглядит красивым решением проблемы. Но депутаты, в целом одобрив предложенную схему, запросили ряд документов и потребовали прописать в текстовой части ПЗЗ (в описании зоны комплексного и устойчивого развития территории - КУРТ-7) гарантии поэтапного выполнения застройщиком взятых на себя обязательств. Окончательное решение по данному вопросу будет принято на ближайшем заседании районного Совета.
Изменено пользователем TMB

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 08.06.2018 в 12:16, Grigory сказал:

ну что, неплохо так со 135 540 до 240 000 увеличить площади

Но, это никого не спасло.

Фонд защиты прав дольщиков подал иски о банкротстве пяти компаний-застройщиков Urban Group

«Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства по результатам проводимой проверки подмосковного застройщика Urban Group принял решение об использовании механизма банкротства для защиты прав и интересов граждан, которые купили квартиры в объектах Urban Group. В связи с этим Фонд 9 июня подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков группы», - сообщили в пресс-службе.

Отмечается, что заявления поданы в отношении компаний ООО «Экоквартал» (осуществляет строительство ЖК «Митино О2»), ООО «Ваш город» (осуществляет строительство ЖК «Видный город»), АО «Континент Проект» (осуществляет строительство ЖК «Солнечная система»), ООО «Хайгейт» (осуществляет строительство ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»), ООО «Ивастрой» (осуществляет строительство ЖК «Лайково»). Основанием для подачи заявлений стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества указанных компаний.

«В настоящий момент использование процедуры банкротства является единственно возможным механизмом скорейшей достройки объектов Urban Group и передачи дольщикам их квартир. Механизм позволяет в том числе рассматривать возможность привлечения к достройке объектов нового застройщика, обладающего необходимым опытом строительства. В случае признания компаний-застройщиков Urban Group банкротами, финансирование строительства будет возобновлено в течение двух-трех месяцев с использованием ресурсов Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», - пояснили в фонде.

Дом.РФ выступает агентом Российской Федерации и обладает всеми агентскими полномочиями в отношении значительного объема земельных участков и иных объектов недвижимого имущества. Агентство вовлекает в оборот неиспользуемые участки, находящиеся в федеральной собственности.

https://www.mskagency.ru/materials/2788911

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

http://vidnoe24.ru/news/2018/06/2515/

Цитата

В Видном появится большой проект с новыми улицами и общественными пространствами
8 июня 2018, 12:20

Компания Брусника возводит в Видном проект комплексного освоения – «Первый квартал». Девелопер построит шесть кварталов, новые улицы, парковки, общественные пространства для жителей. Это будет зеленый и развитый район с магазинами на первых этажах, детскими и спортивными площадками.

Проект отличается от всей застройки Видного. В «Первом квартале» дома имеют закрытый контур и разную этажность. Это невысокие кварталы от 5 до 9 и 14 этажей. Даже со стороны видно, как такая комфортная этажность влияет на восприятие архитектуры и ощущения людей. Рядом с такими домами приятно находиться, стены не давят. Здесь хочется гулять и проводить время.

Сейчас Брусника завершает строительство первой очереди проекта, начато строительство второго квартала. Архитекторы компании стараются с каждым новым домом совершенствовать свои технические решения. Так в новом втором доме появились особые серии квартир. Планировки здесь разнообразнее, больше дополнительных функций. Например, появились квартиры с гардеробными в спальне. Также во втором доме больше свободных планировочных решений для выбора — есть квартиры с видами во двор и на улицу, на разных этажах.

Жители отмечают, что покупка квартиры во втором доме привлекательнее, так как здесь уже будет сформированная инфраструктура, будет готово благоустройство первого дома, велосипедные дорожки, двор. Так между домами будут организованы парковочные места, высажены большие деревья.

Вместе с домами «Первого квартала» Брусника построит выезд на трассу М4-Дон. Новая четырехполосная дорога протяженностью около полутора километров позволит выезжать из Видного за 5-7 минут. Это особенно важно для жителей, которые работают в Москве.

В компании видят спрос на квартиры во втором доме, так как строительство только началось и это более выгодная покупка. Так в процессе строительства от котлована до ввода дома в эксплуатацию стоимость квартиры увеличивается. Итоговая прибыль выше. Например, в Бруснике цена квартиры на момент сдачи дома в эксплуатацию в среднем на 25% выше, чем на момент старта продаж. А это значительно больше средней ставки по вкладу в банке. Покупка на ранней стадии готовности выгодна и тем, кто приобретает квартиру для жизни, и инвесторам, желающим получить прибыль.

На правах рекламы

интересный пассаж

"Это невысокие кварталы от 5 до 9 и 14 этажей. Даже со стороны видно, как такая комфортная этажность влияет на восприятие архитектуры и ощущения людей. Рядом с такими домами приятно находиться, стены не давят."

А высокие тогда - это сколько этажей?

"Вместе с домами «Первого квартала» Брусника построит выезд на трассу М4-Дон. Новая четырехполосная дорога протяженностью около полутора километров позволит выезжать из Видного за 5-7 минут."

Запомним и сравним с итогом )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
23 минуты назад, Grigory сказал:

Вместе с домами «Первого квартала» Брусника построит выезд на трассу М4-Дон.

Покупатели Видного города вспоминают, как им вешали лапшу про скоростной трамвай на Расторгуевском шоссе 2 года назад, а некоторым даже этой весной, когда Урбан групп уже катилась в пропасть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
1 час назад, Grigory сказал:

Вместе с домами «Первого квартала» Брусника построит выезд на трассу М4-Дон. Новая четырехполосная дорога протяженностью около полутора километров позволит выезжать из Видного за 5-7 минут. Это особенно важно для жителей, которые работают в Москве.

Прежде чем такое заявлять, они должны были сказать, что дорога, которую они описывают в своей рекламе "четырехполосная", согласована и получено разрешение от соответствующих органов, а не просто маркетинговый ход для увеличения продаж.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А в каком месте созреет эта "Брусничка"? Поле между Ермолино и микрорайоном Оранжевый на ул. Радужная? - единственное пустое поле.  Четырёхполосная дорога - это которая пойдёт из 6-го микрорайона? - но она с другой стороны Ермолино?. Кто чётко представляет что будет на этом пустующем пока поле перед Ермолино?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
27 минут назад, НЕВЕРОВ сказал:

А в каком месте созреет эта "Брусничка"? Поле между Ермолино и микрорайоном Оранжевый на ул. Радужная? - единственное пустое поле.  Четырёхполосная дорога - это которая пойдёт из 6-го микрорайона? - но она с другой стороны Ермолино?. Кто чётко представляет что будет на этом пустующем пока поле перед Ермолино?

южнее Ермолино, коробки левее дороги в Видное из Сапроново 
первый-квартал-видное.рф
Снимок.PNG

6й мкр.Видное согласно рекламы застройщмков становится таким же растяжимым, как пресловутые "резиновые" квартиры с десятками прописанных там жильцов.

Изменено пользователем Grigory

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Значит, всё-таки за Ермолино. А что планируется перед Ермолино, поле всё время перепахивают, чтобы не зарастало травой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
10 часов назад, ЛИК сказал:

Прежде чем такое заявлять, они должны были сказать, что дорога, которую они описывают в своей рекламе "четырехполосная", согласована и получено разрешение от соответствующих органов, а не просто маркетинговый ход для увеличения продаж.

Ну так там должна быть дорога солнцево-бутово-видное, прямо на неё и сделают выезд.  Или вместо неё будут строить дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Эх, помню как на том поле кукурузу драл.. :-)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
12 часа назад, Grigory сказал:

"Это невысокие кварталы от 5 до 9 и 14 этажей. Даже со стороны видно, как такая комфортная этажность влияет на восприятие архитектуры и ощущения людей. Рядом с такими домами приятно находиться, стены не давят."

А высокие тогда - это сколько этажей?

"Вместе с домами «Первого квартала» Брусника построит выезд на трассу М4-Дон. Новая четырехполосная дорога протяженностью около полутора километров позволит выезжать из Видного за 5-7 минут."

Запомним и сравним с итогом )))

Только вчера жене говорил, что для нас всегда девятиэтажки это и была многоэтажная застройка, а 12-16 - уже практически небоскребы. :-)

А сейчас формируется новая реальность, народ постепенно приучают к мысли, что 14-этажки - это практически райская жизнь, элитаризм!

Насчет дороги обычное рекламное дерьмо, думаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Grigory
      http://www.adm-vidnoe.ru/news/2015-07-08-1797
      указанный перечень по району
      http://mt.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/03-07-2015-12-46-17-leninskiy-munitsipalnyy-rayon/
      полный перечень по области тут
      http://mt.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/07-07-2015-13-22-24-mezhsubektnye-marshruty-regulyarnykh-perevozok-nap/
    • Автор: Академик
      Сегодня пришел как всегда на электричку 7-37, а она ко мне не пришла... Это разовый косяк, или теперь ее вечно не будет? Инфы о замене/отмене нет ни на яндексе, ни на tutu, если ее отменят, я будет опечален(((.
      У кого-нибудь есть информация по этому поводу?