Добрый Чебурек

Уплотнительная застройка города и района

Как застройка влияет на город?   207 пользователей проголосовало

  1. 1. Как застройка влияет на город?

    • Положительно
      37
    • Отрицательно
      159
    • Не знаю
      12

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

3 478 сообщений в этой теме

1 час назад, Dronton сказал:

всю эту "психологическую сложность" очень просто описали сто лет назад: "нет такого преступления, на которое не пойдёт капиталист при 300% прибыли".

Отменили генпланы, отменили нормативы - отменили всю сложность.

Тем не менее от реновации ветхого жилья никуда не уйти. Иначе так бы и жили в бараках да с земляными полами и срать на яму ходили.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 02.07.2017 в 04:46, RVorobjov сказал:

Такие же дебилы безкреативные и застройщики. Я их не оправдываю. Не сильно в своем развитии ушли (если вообще ушли) от застройщиков "хрущевками". 

Застройщики хрущёвками были умнее.  Планировка хрущёвских кварталов идентична планировке санаториев того времени --вдали от магистральных дорог, малоэтажные корпуса с большим расстоянием между ними, озеленение, скверы где можно гулять. Конечно, от ненадлежащего обслуживания всё деградировало со временем, потом сломали лавочки и клумбы, вытоптали газоны, а деревья выросли выше крыш, закрыли солнце и начали падать.    В совхозе имени Ленина благоустройство территории сделали так как оно должно было быть, получилось красиво.    Где в новостройках подобное видели?   Разве что в малоэтажных микрорайонах типа Солнечного, но так больше не строят, невыгодно.

Изменено пользователем >SP<
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
35 минут назад, RVorobjov сказал:

Тем не менее от реновации ветхого жилья никуда не уйти. Иначе так бы и жили в бараках да с земляными полами и срать на яму ходили.

Реновация это не про ветхое жильё.  Это про выселение всех в гетто и превращение собственников квартир в нанимателей.   Вот на западе такие многоэтажки наоборот сносят.  Их там строили в 70-х как дешёвое жильё для соцнайма.    А у наших культ карго, обязательно надо воспроизвести все ошибки и потоптаться на всех граблях.

Изменено пользователем >SP<
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 28.06.2017 в 13:16, Димон Ра сказал:

 

 

В 28.06.2017 в 13:16, Димон Ра сказал:

 

 

1 час назад, RVorobjov сказал:

Тем не менее от реновации ветхого жилья никуда не уйти. Иначе так бы и жили в бараках да с земляными полами и срать на яму ходили.

Может расскажете о программах реновации в Риме, Париже, Праге, Барселоне? Я лично не слышал и как ни странно ни одного срущего на яме не видел. Как-то справляются без реноваций. 

Изменено пользователем maikl

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
4 часа назад, >SP< сказал:

Застройщики хрущёвками были умнее.  Планировка хрущёвских кварталов идентична планировке санаториев того времени --вдали от магистральных дорог, малоэтажные корпуса с большим расстоянием между ними, озеленение, скверы где можно гулять. Конечно, от ненадлежащего обслуживания всё деградировало со временем, потом сломали лавочки и клумбы, вытоптали газоны, а деревья выросли выше крыш, закрыли солнце и начали падать.    В совхозе имени Ленина благоустройство территории сделали так как оно должно было быть, получилось красиво.    Где в новостройках подобное видели?   Разве что в малоэтажных микрорайонах типа Солнечного, но так больше не строят, невыгодно.

Потому что хозяина нет. И мозги куриные - подумать вперед на несколько шагов умище не позволяет. Те же хрущевки-изначально это английский проект, купленный у наших индийских друзей. Как же, "украшательство в архитектуре" для нас лишнее!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, TMB сказал:

 

А то Сталин зря что-ли перенес здание Университета от Москвы-реки.

Изменено пользователем TMB

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
3 часа назад, RVorobjov сказал:

Те же хрущевки-изначально это английский проект, купленный у наших индийских друзей. Как же, "украшательство в архитектуре" для нас лишнее!

Проект на самом деле отечественный, в традициях авангарда 20-х годов и дурно истолкованных идей Корбюзье.  До 1935 года тоже было модно строить длинные низкие дома с широкими окнами и мелкими комнатками, но тогда ещё не было сборного железобетона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В общем, хрущевское убожество.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В 80-х годах я бы так не сказал.  Комнаты светлые, с огромными окнами почти во всю стену, деревья во дворе за окном.   Вот то что строилось до хрущёвок -- это очень мрачные дома, снаружи может и красиво, а внутри неприятно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сталинки разные бывают. Есть с неудачными планировками - все комнаты вдоль коридора на одну сторону. Подьезды разные. Бывают очень тесные. А есть очень удачные и планировки и входные группы. Важный момент - чтобы межэтажные перекрытия были ж/б. Но в любом случае, панельные хрущебы с потолками 2,60 нельзя и близко сравнивать со сталинскими домами. Последние - классом выше. Потолки, как правило, 3,20. А ведь есть и под 4,0 метра! А расположение! Идеальное. Даже точечные премиальные новостройки так хорошо не располагаются и относительно инфоаструктуры, и по сторонам света.

Хотя, наверное, самый лучший вариант - малоэтажные дома конца 19 - начала 20 века, дореволюционные. Тут Вам и планировки, и "тихий центр", лифт не нужен в принципе (что плюс). Единственное - это отсутствие подземной парковки. 

Изменено пользователем RVorobjov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Потолки 2,50 это наследие товарища Корбюзье с его модулором, который считал что для человека ростом не более 1,80 такая высота оптимальна.

Сталинки имеют тот же недостаток, что и некоторые новостройки -- очень злая компоновка кварталов: дворы-колодцы, углы со всех сторон, окна с видом на противоположное крыло того же дома, солнце туда никогда не заглядывает.  Четырёхметровые потолки тоже не повод для радости -- чтобы такую комнату нормально освещать и отапливать нужно много энергии, иначе там темно и холодно.

Бетонные перекрытия встречаются преимущественно в послевоенных постройках, причём они там набраны из узких плит уложенных на балки, не было в те времена заводов которые могли бы выпускать крупные плиты перекрытий.   Перебирать полы в таких домах надо очень осторожно, иначе можно добиться того что потом балки обвалятся и сложатся этажи.  А вот кирпичные хрущёвки имеют более современные перекрытия из пустотных плит с предварительно напряжённой арматурой, балки там не нужны, поэтому высоту этажа можно делать 2,50 а не 3 метра.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сегодня краем уха слушал соловьева. Обсуждали мера балашихи, который никогда не работал в бизнесе, но имеет в собственности дворец общей площадью 6000кв.м., а родственники его владеют хатой на гранатном, усадьбой в Сочи. Отдельно он не упустил возможность подлизнуть воробьёву, мол какой он прекрасный, вот только полномочий не хватает ему порядок с застройкой навести и разгрести громовское наследие.

Такой он мудак конечно, прям блевать охота.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А то! "Квадрат" по 400 рублей покупали. Думаю, мы бы с Вами на таких-то условиях тыщи по две квадратов прикупили бы, а то и по три!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Кстати, насчет дворца. В площадь 6000 квм (шесть ТЫСЯЧ квадратов) слабо верю. Это нереально МНОГО. Может быть, 600? Ну, 1000 квм. Но не 6соток! Не 6000 квм. Это же не Зимний дворец! А отделать и мебелировать такие площади? Отопить, убирать. Нет, это приписки. Да и какова ценность в жилых площадях? Мало, если никакая! А вот коммерческие площади - это да, это бизнес, это постоянный доход! Прикиньте, даже по 1500 руб/квм/мес в расчете на 6000 квм получаем ежемесячно порядка 10 млн.руб., то есть в год 120 000 000 ₽. Это уже нормально. В год можно во Франции по дворцу на 20 Га земли покупать. Где нибудь в Нормандии. И превращать в элитные отели. Для богатых англичан и американов.

Изменено пользователем RVorobjov

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
17 часов назад, RVorobjov сказал:

Кстати, насчет дворца. В площадь 6000 квм (шесть ТЫСЯЧ квадратов) слабо верю. Это нереально МНОГО. Может быть, 600? Ну, 1000 квм. Но не 6соток! Не 6000 квм. Это же не Зимний дворец! А отделать и мебелировать такие площади? Отопить, убирать. Нет, это приписки. Да и какова ценность в жилых площадях? Мало, если никакая! А вот коммерческие площади - это да, это бизнес, это постоянный доход! Прикиньте, даже по 1500 руб/квм/мес в расчете на 6000 квм получаем ежемесячно порядка 10 млн.руб., то есть в год 120 000 000 ₽. Это уже нормально. В год можно во Франции по дворцу на 20 Га земли покупать. Где нибудь в Нормандии. И превращать в элитные отели. Для богатых англичан и американов.

Возможно это с доппостройками типа бани, гостевого дома, гаражом и т.д. Может я услышал что-то криво и действительно не 6000м2. Не суть дела, фрукт понятен и фрукт должен присесть с конфискацией.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сегодня на Москва24 92.0 ФМ был главархитектор Кузнецов. Рекомендую в записи послушать эфир, он, как всегда, очень красиво пел.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
В 04.07.2017 в 15:15, Димон Ра сказал:

,,, имеет в собственности дворец общей площадью 6000кв.м.

6000 кв.м. - это примерно как школа № 5.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Наверно 6000 это они комм площадей нахапали по 500₽ Квадрат. Нормально так.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

https://www.gazeta.ru/business/2017/07/05/10774886.shtml

Цитата

Переселят по-московски: реновация идет в регионы
Регионы смогут проводить реновацию по своим законам на деньги инвесторов
Евгения Петрова 06.07.2017, 08:17

Российские регионы могут получить право на проведение программ реновации по примеру Москвы. Соответствующий законопроект готовит депутат Госдумы Галина Хованская. Но не все ее коллеги видят в этом смысл. Часть парламентариев считает, что и сейчас регионы могут реализовать любую подобную программу, если есть деньги и инвестор. К тому же власти могут запустить новую программу расселения аварийного жилья.

...

 

Изменено пользователем Grigory

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
6 минут назад, Grigory сказал:

Российские регионы могут получить право на проведение программ реновации по примеру Москвы.

Предлагаю простой путь. Просто сносить под 0 города в регионах типа Елец и переселять в Москву и область, квартир пустующих как раз хватит. Через пару лет, следующий.

wx1080.jpg

Пустующие новостройки могут превратиться в мигрантские гетто?

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Давайте Видное снесём...))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
5 часов назад, Митяй сказал:

Давайте Видное снесём...))

6 мркн желательно) и это говно на м4, а также тарычевские муравейники

3 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу

  • Похожие публикации

    • Автор: Grigory
      http://www.adm-vidnoe.ru/news/2015-07-08-1797
      указанный перечень по району
      http://mt.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/03-07-2015-12-46-17-leninskiy-munitsipalnyy-rayon/
      полный перечень по области тут
      http://mt.mosreg.ru/multimedia/novosti/novosti/07-07-2015-13-22-24-mezhsubektnye-marshruty-regulyarnykh-perevozok-nap/
    • Автор: Академик
      Сегодня пришел как всегда на электричку 7-37, а она ко мне не пришла... Это разовый косяк, или теперь ее вечно не будет? Инфы о замене/отмене нет ни на яндексе, ни на tutu, если ее отменят, я будет опечален(((.
      У кого-нибудь есть информация по этому поводу?